二手房坚持这几个实用设计,搬进去才知道值了

在购买二手房的时候，应该首先考虑的是房子的新旧程度如何，还是说居住的感觉怎么样？有很多的家庭，在第一印象上会被风格所吸引，认为墙是明亮的、地是新的、家具齐全就可以。但是真正搬进去以后，决定生活是否方便的因素主要是采光、动线、车位、电梯进户、厨房好不好用等一些比较实际的问题。

客厅很宽敞明亮，平时也不会感到压抑

客厅最忌讳的就是家具摆放得太拥挤了，窗户也被遮挡住了，在白天的时候还需要开着灯光。这套房子的客厅优点是横向尺度比较合适，沙发、单人椅和茶几都可以放进去之后，中间还留出了可以走动的空间。地面比较明亮，落地窗外面还有绿色植物，老人可以在里面看电视剧，小孩子可以在旁边玩耍，并不会觉得空间狭小。

电视墙采用的是比较简约的设计，并不是把所有的柜子都塞满了整个墙面，这样对于改善型的家庭来说是比较友好的。有的人认为少了收纳的地方，但是客厅如果全部装上柜子的话，视觉上的压力就会随之而来。其实就是把客厅留给日常生活使用了，依靠着沙发、茶几和电视机来完成最基本的功能，居住起来会舒服很多。

客厅的价值，并不是只有装修是否高档次就可以决定的了，在长时间里给人的感觉才是最重要的——比如光线好不好、走路是不是舒服、一家人能自在地待在一起等等。

卧室很安静、克制，比堆积造型更能忍受

卧室装修中容易出现的错误就是把床头背景、吊灯、柜门造型等都布置得满满的，刚开始看着很热闹，但是躺下之后就会觉得疲惫。该房间的设计较为含蓄，床、书桌、窗边收纳都有自己的地方，床头软包以及窗帘的颜色也比较低调。每天更换衣服，在睡觉前把手机放在一边，有时候也会坐在那里工作一会儿。

靠窗的开放式格子以及书桌都是加分项，但是也要有边界。开放格用来放书籍、纸巾盒、小摆件很方便，但是也会出现灰尘的问题；如果平时不经常擦拭的话，或者是衣服和杂物很多的话，在后面可能会需要增加一个带门的柜子。卧室要舒适，并不是只有空旷就可以，还要为零散的东西留出地方。

开放收纳适用于东西不多、喜欢整理的家庭；东西很多但是不愿意打扫，越是开放就越容易显得凌乱。

厨房是否方便使用，就决定了家务劳动的成本

厨房看上去很干净是第一层，使用起来方便才是第二层。台面、吊柜、双灶、烟机、窗边水槽等地方基本没有损坏，洗菜、切菜、炒菜可以形成一条比较清晰的路径。对于经常在家里做饭的人而言，这样比单纯的更换一套漂亮的柜门要实际得多，因为每天端着锅子去烧饭、洗碗和擦拭桌面这些事情都可以节省下来一些时间。

白色的柜门以及浅色调的台面给人以清新之感，但是也会使油污、水迹更加容易显现出来。勤劳的家庭觉得方便快捷，随便一抹就可以很干净；不太做饭的人就会比较注重外观了。如果三餐都自己在家做的话，在看房子的时候要多多注意一下台面上能不能放下电饭煲、砧板和调味篮之类的物品，并不是只要看到橱柜里面的东西多就可以了。

有停车位、私家电梯等都是无形中的优点

衡阳这样的城市安家落户，房子当然是很重要的，车位也不可忽视。上下班的时候不需要在小区里转来转去地寻找停车位了，在下雨天带东西出门或者接孩子的时候也不会有太多的不便了。私梯入户也属于一种长期体验型的配置，比较安静、独立，并且回到家之后有一种仪式感很强的感觉，对于改善型的家庭来说更加具有吸引力。

但是这样的房子也得算清账：私密性与舒适度都提高了之后，物业费、电梯维修费以及车位管理费用等长久性的开支也不能忽视。预算紧张、平时不用车、对公共交通依赖程度高的家庭，并不一定非要给这些配置投入很多资金；而想要安定下来、一次性提升生活质量的人，则更应该仔细衡量一下。

房子并没有固定的模式可以遵循，只看是否适合居住。有的人喜欢装修好的房子，拎包入住；而有的人则比较注重楼栋、车位、动线以及后期改造的空间。如果让你选择的话，你会更加重视客厅的采光、私梯入户，还是每天都要使用的停车位呢？