7月24日 周五,上海新房和上海二手房成交量合计1327套

昨日(7月24日，周五)，上海新房和上海二手房成交量合计1327套。

1️⃣上海新房签约630套，较前一日增加161套(增幅34.33%)，上海新房签约套数较前一日大幅上涨。

2️⃣上海二手房成交量697套，较前一日增加82套（增幅13.33%），上海二手房成交量较前一日小幅上涨。

🏠昨日(7月24日，周五)，上海新房签约630套，较前一日增加161套(增幅34.33%)，日签约面积7.01万m²，套均面积111.27m²。

🏠7月上海新房总签约9866套，日均签约411套，本月签约总面积92.44万m²，套均面积93.15m²。

🏠2026年1月到7月，上海新房签约合计共95075套。

🏡昨日（7月24日，周五），上海二手房成交697套，较前一日增加82套(增幅13.33%)，成交面积56331.08m²，套均面积80.82m²。

🏡7月，上海二手房成交量累计17703套，日均成交737套，较上个月日均减少101套（降幅12.05%）。

🏠昨日(7月24日，周五)挂牌306838笔，较前一日增加1006笔，日均挂牌298946笔，约29.89万笔，挂牌与实际成交比405:1，去化周期约13.5个月。

♻️截至2026年7月24日，2026年上海二手房成交量合计164990套，月均23570套。

㊗️2026年上海新房、上海二手房成交量共计260065套。

"2026年上海房产政策要点（2026年2月25日更新）

1️⃣ 限购政策

✅ 沪籍家庭/单身：外环内限购2套，外环外不限购

✅ 非沪籍：社保/个税满1年，外环内可买1套

✅ 非沪籍：社保/个税满3年，外环内可增购1套（最多2套）

✅ 居住证满5年：可直接购1套，无需社保个税

✅ 多子女家庭：额外多1套购房资格

2️⃣ 限贷政策

✅ 商贷按首套、二套执行差异化利率

✅ 公积金贷款额度大幅提高

✅ 多子女家庭公积金额度上浮20%

✅ 已结清公积金贷款，改善可再贷

3️⃣ 增值税

✅ 住房满2年，普通/非普通住宅全免增值税

4️⃣ 人才&保障房

✅ 临港、五大新城人才门槛降低，优先购房

✅ 加大共有产权房、租赁房供应，无房家庭优先

5️⃣ 房产税

✅ 沪籍成年子女家庭唯一住房，暂免房产税

❗注：以上为政策精简解读，具体以官方最新口径为准。"

📖夜好沉默，一点都不说话。夜好深邃，看不尽黑暗的那头。是谁迷盖了我的眼睛，分不清梦境与现实。是谁恍忽了我的记忆，从此丢掉了自己。

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🗓️近5日上海二手房成交