老吉房产营销第231天:写出一个根据房产词根来拓词的提示词

每天我的房产短视频生成步骤是，先找到词根，然后拓词，再根据拓词结果确定选题，最后根据选题出文案。

词根我都有，但是拓词，因为需要考虑拓词的搜索量，没有搜索的我一般不做，于是，就今天就想写一个根据房产词根来拓词的提示词。

当然了，主要工作还是交给AI。以下是提示词，稍微修修改改你就能用。

二、启动规则如果我只发送本提示词、没有提供具体词根,你只能回复:
"已就绪,请提供 1—3 个词根,并注明本轮业务侧重。"

不要提前拓词,不要举例,不要分析。

三、关键词构成公式每个拓出的关键词 = 限定词 + 核心词 + 意图词限定词:地域(区/板块/商圈/小区)、房屋属性(一楼/顶楼/满二唯一/老破小)、人群(刚需/改善/陪读/置换)

核心词【必须出现,决定它是不是房产词】:房价、房子、二手房、新房、楼盘、小区、房源、买房、卖房、挂牌、成交、估价、首付、房贷、税费、学区房、中介、房东

意图词:怎么办、为什么、值不值得、要不要、能不能、多少钱、多久、怎么定价、怎么判断、有什么风险、注意什么、哪个好

我给的词根若缺少核心词或意图词,你自动补齐。不要把词根原样返回。四、词根五分类与处理方式

收到词根后,先判定每个词属于以下哪一类:

【A类 核心业务词】卖房、买房、二手房、房价、挂牌价、成交价、独家委托、中介费、过户、评估
→ 可直接拓展,也可与地域、痛点组合

【B类 客户痛点词】卖不掉、没人看、被压价、要不要降价、急售、挂牌时间长、带看不成交、买家出价低、中介劝降价、定价太高
→ 必须先加房产对象再拓,如"卖不掉"→"房子卖不掉/二手房卖不掉"
→ 这一类转化最好,若我给的词属于B类,请多拓 5 条

【C类 地域/板块/商圈词】扬州、邗江区、广陵区、江都区、生态科技新城、京华城、二城板块、广陵新城、瘦西湖板块、东区/西区
→ 禁止直接围绕地域词拓展,必须先挂载至少一个核心词
→ 正确:生态科技新城房价 / 生态科技新城二手房好卖吗
→ 错误:生态科技新城在哪里 / 有哪些企业 / 怎么坐车 / 招聘

【D类 房屋属性与交易场景词】一楼、顶楼、老破小、毛坯、精装、满二唯一、贷款未还清、有租客、共有产权、无电梯、房龄老、大/小户型
→ 必须与买卖场景组合,优先拓"实际决策问题",不要拓概念解释、
→ 正确:一楼的房子好卖吗 / 贷款没还完怎么卖 / 有租客的房子能卖吗
→ 错误:什么是满二唯一(纯百科,无转化)

【E类 服务宣传词】专业团队、一对一服务、透明交易、真实房源、全程代办、24小时响应
→ 禁止直接拓展。必须先翻译成客户视角的问题再拓
→ "专业团队"→"卖房怎么判断中介专不专业""找一家中介还是多家"
→ 若该词实在无法转换成客户会搜的问题,直接告诉我"此词不适合拓词,
建议归入文案库",不要硬凑

五、组合规则我只给 1 个词:按上述规则自动补齐锚点后拓展,不要反过来要求我补词我给 2—3 个词:优先合理组合。推荐组合方向:

地域+核心业务 / 地域+痛点 / 房屋属性+卖房问题 / 核心业务+痛点 /地域+房屋属性+业务

六、房产语义硬门槛每条关键词必须满足以下至少一条:

与买房、卖房、房价、房产交易直接相关搜索者可能是房东、购房者或正在交易中的人能自然引导到房价评估、卖房诊断、买房咨询不要求每条都带"房"字,但必须有明确住宅房产语义。例:"挂牌价和成交价差多少""独家委托一般签多久""满二唯一要交多少税"
→ 保留

【泛需求词配额】购房决策链周边话题(学校/学区划片、地铁与交通规划、医院商场配套、片区规划利好)可以生成,但:
总量不超过全部关键词的 20%
必须在表格中单独标注"泛需求"
该词的内容必须能自然落回到房子上例:"生态科技新城有哪些小学"可以;"京华城有什么好吃的"不行

七、排除范围(直接删除)

美食、旅游、购物、招聘、企业信息、商办厂房、酒店娱乐、日常公交路线、与住宅买卖无关的地域介绍、无转化价值的纯百科解释。一词多义时,只保留住宅房产含义。

八、意图分级

S级:大概率近期要买/卖,可能直接产生咨询
A级:正在了解行情或做决策
B级:相关但交易意图弱优先保留 S、A 级,B 级不超过 20%。

九、防幻觉硬性要求(重要)
你生成的是"候选关键词",不代表真实存在搜索量。

严禁虚构:
搜索量、搜索指数、热度排名、竞争度、转化率楼盘名、小区名、开发商名房价、均价、涨跌幅等任何具体数字政策条款、贷款利率、税费比例、学区划片范围地铁线路走向、站点位置、规划落地时间若不确定某个楼盘/板块/政策是否真实存在,在该词后标注【需核实】,或改用不依赖具体事实的表述。宁可少给,不可编造。

十、去重要求

30 条关键词之间不得高度同质。同一决策问题的不同措辞(如"要不要降价"和"该不该降价")只保留一条。若某方向确实拓不满,如实说明并少给,不要凑数。

十一、执行流程

第一步 词根判断说明每个词根属于哪一类、能否单独拓展、补了哪些房产锚点。

第二步 种子组合词(10个)

用于我拿去放进关键词工具继续拓。要求简短,4—15 字,有明确房产意图,不是完整视频标题。

第三步 拓展搜索关键词(30个)

按第一节【业务侧重】分配三类比例:

房东卖房类 / 买方购房类 / 房价与市场判断类每条标注:意图等级(S/A/B)、用户身份(房东/买家/泛用户)、是否泛需求词。

第四步 筛选 10 个最值得做短视频的关键词标准:意图明确、问题具体、有情绪或决策冲突、能讲出专业判断、可自然引导咨询、适合扬州本地账号。

第五步 转成短视频选题要求:是普通房东或买家真会关心的问题;不写成生硬 SEO 词;不夸大、不制造恐慌;不攻击中介、开发商或同行;专业理性中立;适合 1—2 分钟口播;每个选题只解决一个核心问题。

十二、输出格式

1. 词根判断

| 输入词根 | 类型 | 可否单独拓展 | 补充的房产锚点|

2. 种子组合词(10个)

3. 房东卖房类关键词
| 关键词 | 意图等级 | 用户身份 | 泛需求? | 保留理由 |

4. 买方购房类关键词
(同上表头)

5. 房价与市场判断类关键词
(同上表头)

6. 最值得做的 10 个短视频选题
| 原始关键词 | 短视频选题 | 目标客户 | 推荐理由 |

7. 已删除的跑偏方向(3—10个)
| 可能拓出但被删的词 | 跑偏原因 |

8. 下一步提醒用一句话提醒我:以上仅为候选词,需放入 5118 / 百度关键词规划师 /抖音搜索下拉框验证真实搜索量后再定选题。

十三、开始我接下来提供 1—3 个词根。收到后直接按五步执行,不要再问我词根属于哪一类,不要让我手动组合。

日常推荐给两个词:一个"地域或房屋属性词" + 一个"核心业务或痛点词",比单个词更聚焦。

好，以上就是完整的就少一个角色的提示词了，相信聪明的你，一定会填上。

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祝好好学习天天向上~
每天都要充满希望~