2026回龙观二手房热门成交小区TOP

1. 新龙城
片区成交热度靠前，临近13号线龙泽站，通勤西二旗、上地很方便，46-126㎡户型齐全，刚需、刚改都适配，小户型流通表现稳定。

2. 融泽嘉园
次新社区，2013-2014年建成，双地铁出行，户型方正，300-450万预算置换家庭选择多，整体楼龄在片区内有优势。

3. 天露园
老牌板楼社区，单价友好，南北通透两居三居多，周边生活底商齐全，本地自住群体占比高。

4. 慧华苑
低总价上车选择，社区烟火气足，小户型成交频次高，适合预算有限初次置业人群。

5. 龙锦苑
临近8号线回龙观东大街，大户型充足，适合三代同堂置换，总价跨度广，议价空间适中。

6. 龙腾苑
成熟居住区，配套完善，园区绿化充足，80-100㎡两居是市场主流成交户型。

7. 和谐家园
单价偏低，两居室走量快，周边商超、菜市场齐全，日常生活便利。

8. 东亚上北（住宅）
小户型丰富，总价门槛低，临近地铁，适合单人/情侣过渡自住（商办房源不作住宅参考）。

9. 流星花园
板楼社区，户型规整，小区居住氛围安静，改善两居成交稳定。

10. 万科金域华府
品质次新商品房，万科自持物业，绿化率35%，社区环境维护到位，中高层三居室置换热门。

▫️200-400万刚需上车：新龙城、慧华苑、龙锦苑
▫️350-600万刚改自住：融泽嘉园、万科金域华府、龙腾苑
▫️看重通勤便利：优先龙泽、西二旗沿线小区

▫️榜单仅供市场成交热度参考