广州二手房成交量日报(2026年7月28日)

广州二手房成交量日报

市场解读

广州7月楼市行至中局，截至20日二手房网签累计突破5000套。作为市场分析师，透视这份新鲜出炉的数据，我看到了广州楼市正在展现出一种“稳健的韧性”。

从近一年的走势图可以清晰看到，经历了3月“小阳春”的爆发和5月的高位放量后，6、7月份市场已逐步脱离燥热，回归理性。目前日均网签稳定在250-300套的区间，比如刚刚过去的周日成交259套，数据虽不惊艳，但这恰恰说明市场泡沫褪去，当下入场的都是实打实的刚需和改善型买家。

目前月度成交量基本稳在8000套上下的基准线，这释放了一个强信号：广州二手房市场已进入阶段性的横盘筑底期。

**给买卖双方的建议：**

对于购房者而言，现在是极佳的“看房窗口期”。市场情绪稳定，房源选择面广，议价空间充足，遇到合适的房子可以从容出手，无需焦虑。

对于卖家来说，必须摒弃上半年高峰期的定价幻觉。在当前的平稳博弈期，合理定价、顺势而为，才是加快房屋流转的唯一出路。下半年的广州楼市，不拼爆发力，拼的是定力。

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