深圳楼市二手房成交数据(第162期)2026年7月22-7月28号

 【壹周楼市】

您终身的房地产置业顾问

相忘江湖不如点击：蓝字

👇👇👇👇👇👇

深圳0城区市场均价下跌，0城区环比上涨全市一手住宅购房合同网签419套，环比下跌0.48%；购房合同网签面积46673平方米，环比下跌1.96%。

一手房成交概述：♢总成交量：商品房成交450套，环比↓15.25%，其中住宅成交419套，环比↓15.52%

区域成交排名：①龙华区125套；②光明区75套；③宝安区72套。

住宅成交排名：①龙华区114套；②光明区75套；③宝安区68套。

深圳龙岗挂牌房源量稳居榜首，挂牌房源量为25586套；其次是南山，挂牌房源量为21096套。

全市二手住宅成交1032套，环比下跌8.10%；成交面积102443平方米，环比下跌9.22%。

二手房成交概述：

总成交量：二手房成交1290套，环比↓5.49%，其中住宅成交1032套，环比↓8.10%

区域成交排名：①龙岗区288套；②福田区256套；③罗湖区223套

住宅成交排名：①龙岗区240套；②南山区183套；③罗湖区177套。

其中：

①住宅，成交419套，环比↓15.52%；成交面积46672.69㎡，环比↓16.65%；

②商业，成交29套，环比↓6.45%；成交面积2326.32㎡，环比↑10.21%；

③办公，成交2套；成交面积300.53㎡。

花园城3期

座落：4A栋

房号：1003

户型：1房1厅1卫

面积: 48㎡

产权情况：满5年有欠款

成交总价：426万（少有误差）

成交日期：2026年7月22号

翠竹园

座落：2栋

房号：401

户型：3房2厅1卫

面积: 80.7㎡

产权情况：满5年有欠款

成交总价：650万（少有误差）

成交日期：2026年7月23号

华润润府2期

座落：4栋

房号：17F

户型：3房2厅1卫

面积: 88.39㎡

产权情况：满5年有欠款

成交总价：1012万（少有误差）

成交日期：2026年7月23号

蓝漪花园

座落：蓝沁阁

房号：10C

户型：2房2厅2卫

面积: 99.87㎡

产权情况：满5年有欠款

成交总价：730万（少有误差）

成交日期：2026年7月24号

阳光带海滨城1期

座落：2栋

房号：4B

户型：2房2厅1卫

面积: 92.7㎡

产权情况：满5年有欠款

成交总价：930万（少有误差）

成交日期：2026年7月24号

米兰第2季

座落：1栋

房号：17G

户型：1房1厅1卫

面积: 40.93㎡

产权情况：满5年有欠款

成交总价：228万（少有误差）

成交日期：2026年7月24号

半岛城邦3期 

座落：3栋

房号：41B

户型：5房2厅4卫

面积: 346.7㎡

产权情况：满5年有欠款

成交总价：6650万（少有误差）

成交日期：2026年7月25号

兰溪谷2期 

座落：3栋

房号：15B

户型：4房2厅2卫

面积: 171.42㎡

产权情况：满5年有欠款

成交总价：1680万（少有误差）

成交日期：2026年7月25号

石云村

座落：8栋

房号：3A

户型：3房2厅2卫

面积: 103.8㎡

产权情况：满5年有欠款

成交总价：448万（少有误差）

成交日期：2026年7月26号

半岛城邦4期

座落：B栋

房号：501

户型：3房2厅2卫

面积: 135㎡

产权情况：满5年有欠款

成交总价：1450万（少有误差）

成交日期：2026年7月26号

华润润玺2期

座落：1栋

房号：3505

户型：3房2厅2卫

面积: 118㎡

产权情况：满5年有欠款

成交总价：1680万（少有误差）

成交日期：2026年7月26号

文竹园1期

座落：9栋

房号：610

户型：2房1厅1卫

面积: 58.5㎡

产权情况：满5年有欠款

成交总价：410万（少有误差）

成交日期：2026年7月27号

京光海景

座落：B栋

房号：4C

户型：2房2厅1卫

面积: 97.27㎡

产权情况：满5年有欠款

成交总价：428万（少有误差）

成交日期：2026年7月27号

育德佳园1期

座落：4A栋

房号：702

户型：2房2厅1卫

面积: 72.63㎡

产权情况：满5年有欠款

成交总价：425万（少有误差）

成交日期：2026年7月27号

晗山悦海

座落：D1栋

房号：2508

户型：3房1厅1卫

面积: 75㎡

产权情况：满5年有欠款

成交总价：630万（少有误差）

成交日期：2026年7月28号

住宅用房成交87套，其中参拍率6人/套，成交价为评估价的56%至166%，成交价为指导价的35%至152%，最高溢价率107.76%，成交套数最多的为龙岗区，成交23套，成交均价最高的为福田区，成交均价9.69万元/平方米。