太原:多家房产中介被降级或被停网签

租房买房是人生大事，最怕遇到“黑中介”“黄牛”和“不良中介”。近日，太原市房产管理局密集发布多份通报，对山西景羊房地产经纪有限公司、太原家合伟业房地产经纪有限公司、山西青桔公寓管理有限公司等多家违规房地产经纪机构公开曝光。

　　在公布的典型案例中，注册地址为山西转型综合改革示范区学府产业园产业路48号新岛科技园鸿元楼303室，名为山西景羊房地产经纪有限公司，拒不配合上级主管部门工作，违反了《太原市房地产经纪机构信用信息管理办法》中关于房地产经纪机构和经纪人员不良信用信息减分标准第七十四条的规定。扣除信用分20分，暂停房源核验、网上签约资格。信用等级从B级降至D级。

　　太原市杏花岭区佳鑫昊升信息咨询服务店，注册地址为杏花岭区三桥街道三桥街社区旱西门街三桥小区西8号楼2-1-1号。存在签订房地产租赁经纪服务合同时，以个人名义承接房地产经纪业务；未查看委托出租房屋权属证书等行为。违反了《房地产经纪管理办法》第十四条、第二十二条，《太原市房地产经纪机构信用信息管理办法》不良信用信息减分标准第四十六条、六十五相关规定，扣除信用分15分，信用等级由B级(信用良好)降为C级(信用一般)、暂停房源核验及网上签约资格。

　　太原家合伟业房地产经纪有限公司的问题也出在合同签订环节。通报显示，该公司注册地址位于小店区恒大未来城05栋一层商户1012，经查在签订房地产经纪服务合同时存在违规行为，违反了《太原市房地产经纪机构信用信息管理办法》第三十九条、四十条相关规定。该公司被扣除信用分10分，信用总分降为80分，信用等级降为C级。

　　此外，山西青桔公寓管理有限公司、太原恒昌顺房地产经纪有限公司、山西龙海方舟房地产经纪有限公司、山西恩家壹公寓管理有限公司等多家房地产经纪机构也因违规被公开点名。市房产局同样建议各开发企业、经纪机构、住房租赁企业谨慎与其合作，并提醒市民谨慎选择。

　　面对市场上鱼龙混杂的房产中介，普通市民该如何辨别和选择？市房产局在每份通报中均附带了提醒：首先，先查信用再签约。市民可通过太原市房产管理局交易综合管理系统（http://jygl.fgj.taiyuan.gov.cn/cyzt/api/web/index.html）查询全市经纪机构的信用档案，优先选择信用等级较高、无不良记录的机构。其次，警惕三类问题机构。对无照经营、超范围经营、列入异常名录、未在房地产主管部门备案、未使用政府资金监管账户，以及存在信用不良、违法违规记录、群众投诉集中的企业，务必谨慎选择，避免遭遇“黄牛”“黑中介”“不良中介”。最后，看好钱包再签字。在支付定金、押金、租金、中介费、购房款等任何费用之前，务必看清合同、协议中的相关约定，切勿轻信口头承诺，以免上当受骗。如遇纠纷或发现违规线索，可拨打市房产局监督电话：0351-2366702。