文昌市东郊镇新市场的国有土地使用权及房产[不动产权证号：琼（2023）文昌市不动产权第0012449号、琼（2023）文昌市不动产权第0012450号、琼（2023）文昌市不动产权第0012451号、琼（2023）文昌市不动产权第0012452号；土地使用权面积：200㎡；建筑面积：606.42㎡]。

一、处置信息

处置方：海南省文昌市人民法院

拍卖标的：文昌市东郊镇新市场国有土地使用权及房产（不动产权证号：琼（2023）文昌市不动产权第0012449-0012452号）

起拍价（评估价）：445.3549万元

拍卖时间：2026年9月1日10时至2026年9月2日10时止（延时的除外）

拍卖平台：淘宝网司法拍卖

二、标的简况

土地使用权面积：200㎡；建筑面积：606.42㎡（建成于2010年，已装修）。

特别提示：上述标的物已出租，第一、三层已租赁用于茶楼及棋牌经营，租赁期限自2025年6月1日起至2028年6月1日止（共3年），年租金16万元，每三个月付一次租金。第二层已租赁用于自助台球经营，租赁期限自2025年6月1日止2030年6月1日止（共5年），年租金3.12万元，租金年付，每年提前1个月支付租金。标的物以现状为准，请开拍前自行到相关部门了解。

权利限制：已被法院查封，已出租；买受人需自行确认购房资格，过户税费按国家规定各自承担，水、电等欠费由被执行人承担。

三、联系方式

联系人：钟法官

联系电话：0898-63330219