夫妻共同房产,被另一半偷偷卖掉,房子还能要得回来吗?

夫妻共同房产，被另一半偷偷卖掉，房子还能要得回来吗？很多人都搞错了！

我有一个朋友张三，婚后买的房子，只登记在丈夫一人名下。丈夫瞒着她，直接把房子卖给别人，还过完户了。张三知道以后，想去把房子追回来，法院却没有支持 。

这里记住关键点：无权处分，不等于买卖合同直接无效。
能不能拿回房子，要看买家是否满足善意取得三个条件：
第一，买家不知情，不知道房子是夫妻共有；
第二，付了市场合理的房价；
第三，已经办完不动产过户登记。

三个条件全部满足，房子就追不回来了。你不能找买房人要房，但是离婚的时候，可以起诉擅自卖房的一方，要求赔偿你的损失。

反过来，如果房产证写的是两个人名字，只有一方签字卖房；或者买家明显低价购买，恶意串通，那就不构成善意取得，你可以起诉，撤销交易，把房子拿回来。

法条：最高人民法院民法典婚姻家庭编司法解释（一）第28条
一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同所有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。

⚠️提醒：发现对方偷偷卖房，第一时间去不动产登记中心申请异议登记，阻止过户。