7月河西二手房成交环比上涨15%,逆势上扬

     7月河西二手房成交282套，河西中成交179套，河西南成交80套，江心洲成交23套。成交量环比上涨15%，同比增加18%。2026年1-7累计成交二手房2224套，同比2025年1660套，增幅34%。

一、 月度量价

      河西成交量整体环比上升15%，河西中环比上升31%，处于“量升价跌”；河西南环比略增，与上月相反，出现“量价双涨”。

      河西中均价最低出现在25年11月，半年一直稳步上升后出现价格下跌，7月均价33858元/平米，环比下降5.9%；

      河西南最低均价出现在25年12月，价格也一直非常稳定，7月成交均价为28353元/平米，7月成交均价30671元/平米，环比上涨8.2%；

二、 成交排名

     7月河西共计21个小区成交量在5套以上，河西中15个，河西南6个；

第一名：江湾城卫冕，成交12套；

第二名：奥体新城，11套；

第三名：海峡城，成交10套；

另有颐和源璟和西堤国际成交9套，星雨华府成交8套，6个小区成交7套，3个小区成交6套，7个小区成交5套。

     河西南前三是海峡城、鲁能公馆、正荣润峯。

     千万以上豪宅成交10套，河西中6套，河西南2套，江心洲2套，最高总价为保利24院的1500万。

三、总结

     7月河西二手房成交热度提升，在淡季中表现良好，与6月相比，河西中与河西南表现正好相反。前7个月南京网签同比去年同期基本持平，但是河西板块二手房成交同比增加34%，板块升级需求强烈，楼市分层现象继续加剧。

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