7月杭州二手房成交数据丨200万以下超一半
- 2026-08-07 15:33:43
7月杭州二手房成交数据丨200万以下超一半
刚需继续托底杭州市场，7 月杭州二手房成交， 200万元以下成交占比超过55%！
杭州贝壳研究院数据显示：
总价200万元以内的房源成交占比为55.9%，环比6月提升0.3个百分点，刚需继续占据市场半壁江山；
总价400万元以下的房源，仍然是当前杭州二手房市场最主要的成交力量。
杭州我爱我家数据显示：
总价200万元以下的二手房，在杭州主城区对应的大多为40-60㎡的“老破小”，或周边70-120㎡的次新房。
7月，该价位段的成交占比依旧在五成以上，意味着在高温淡季中，刚需群体仍在积极寻找“价格到位”的合适房源。
此外，高总价二手房开始出现小幅回暖。
800万-1000万元的二手房成交占比由0.8%提升至1.0%，1000万元以上的二手房成交占比也由1.8%提升至1.9%。
与之相比，中间价位段的改善需求有所收缩。总价400万-500万元的二手房成交占比由5.2%降至5.0%，下降0.2个百分点；
500万-800万元的二手房成交占比由5.5%降至4.9%，下降0.6个百分点，是各总价段中回落最明显的一档。
整体来看，7月杭州二手房市场一头是低总价、小面积刚需房源保持活跃，另一头是部分高端改善房源成交回升，中间价位和面积段的普通改善产品相对承压。
次新大盘集中成交多个4万元/㎡以上小区重回榜单
杭州贝壳研究院数据显示，7月成交量前20名的小区中，网签均价在4万元/㎡以上的小区占比达到15%。
热门成交小区中，4月开始逐渐解除限售的紫璋台，交易热度逐步攀升。
据杭州我爱我家统计，小区近3个月已累计成交41套，其中5月成交4套，6月增加至13套，7月进一步上升至24套，呈逐月攀升态势。八成房源的成交均价稳定在2.5万-2.6万元/㎡区间。
交付时间不久的云启之江，则连续两个月保持高热度。小区自交付以来，5/6 月 成交72套。7月，成交23套，继续排名前列。主力成交面积集中在103-139㎡，总价约400万-600万元。
此外，一些单价在4万元/㎡以上的小区也重新回到热门成交榜单。
其中，亚运村桂冠东方7月成交13套，位居板块第一。桂冠东方一区贡献7套，二、三、四区合计成交6套。近七成房源成交总价在500万-700万元之间，折合单价约5.5万-6.5万元/㎡。
#杭州二手房行情#杭州二手房7月成交数据
