7月河西南二手房成交——反转
- 2026-08-06 11:34:11
7月河西南二手房成交——反转 7月河西南成交80套，环比6月增加3套，略升； 成交均价上涨8.2%；量微升，价大涨，相对于5月略涨，回复上半年走势。 
7月，河西南千万以上豪宅共计成交2套，成交最高单价和总价为中宁府298平米，1450万，单价4.87万/平米； 单价4万/平米以上成交9套，与上月相比增加7套。 
一、 成交小区 第一名：继续由海峡城保持，河西成量交第一名的位置无可动摇； 第二名：正荣润峯、鲁能公馆各成交7套，鲁能公馆连续两个月强势成交； 第三名：青奥村、金茂府、青奥村各成交5套； 嘉璟峰及升龙天汇各成交4套，五矿崇文金城、金地中心风华及朗诗熙华府各成交3套。 
二、成交面积 100平米以下成交29套，占比36%； 100-140平米，成交22套，占比28%； 140-180平米成交21套，占比27%； 180平米以上成交7套，占比9%； 说明大面积改善产品占据主要成交。 
三、成交总价 总价300万以下成交34套，占比43%； 总价300-500万成交29套，占比达36%↓； 总价500-800万成交5套，占比15%↑； 800万以上成交3套，占比4%； 1000万以上成交2套，占比2%↑； 板块成交总价主力为500万以下。 
四、成交单价 7月成交单价主力区间在2-4万，占比81%； 2-3万/平米占比53.75%，下降2%； 3-4万/平米占比27.5%，下降约4%； 4万/平米以上成交9套，增加7%； 值得一提的是成交价格区间变化，2-3万/平米与3-4万/平米两个区间皆有减少，4万/平米以上的改善占比增加明显。 
五、市场总结 7月河西南成交与6月走势完全相反，出现“量价齐升”，刚需和改善客户依然是成交主力，成交均价在大跌后强力反弹。 关注勤谈楼市，了解河西成交。 买房、卖房请加V 
河西南成交：1月 2月 3月 4月 5月 6月
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