厦门新房 二手房 房价《中关委大厦》楼盘指南 熟阅百盘千户 点亮万家灯火

一、楼盘地址

• 厦门市思明区嘉禾路337号（嘉禾路与屿浦路交汇处西北侧，松柏/乌石浦板块)；

二、土地性质与建成时间

• 土地性质：70年商品房住宅；

• 建成时间：2007年竣工交付；

三、建筑规模与整体规划

• 总占地面积：约9700㎡；

• 总建筑面积：31000㎡；

• 容积率:1.99；绿化率:10%；

• 总户数：300户住宅，含少量办公房源合计363套；

• 规划楼栋：独栋板塔结合30层高层塔楼，无围合中庭，开放式沿街社区，1-3层底商，4层起纯住宅；

• 梯位楼层：总层高30层，标准层3梯12户，高低区电梯分区运行，标准层高2.8米；

• 基础参数：民水民电通天然气，钢筋混凝土框架结构，全部带观景外阳台，走廊为开放式采光过道；

• 车位配置：地下+地面车位共333个，车位配比约1:1.1；地面月租150元，地下车位月租600-800元；

四、户型设计与布局

• 主力户型：

1. 50-54㎡ 1室1厅1卫（刚需单身/落户主力)；

2. 74-85㎡ 2室2厅1卫（流通量最大刚需两房)；

         上图户型83平参考

3. 119-134㎡ 3室2厅2卫（改善大三房)；

        上图户型119平参考

• 户型优势：

4. 全部明厨明卫，每户带独立观景阳台，东南、西南朝向房源采光佳；

5. 小户型总价低，适合学区落户、单身自住、出租投资；

6. 大三房双阳台设计，动静分区，通风对流效果好；

7. 套内无浪费过道，得房率约78%；

五、开发与物业

• 开发：厦门新中厦房地产开发；

• 物业：厦门中建物业；

• 物业费：1.50元/㎡/月（以实时物价为准)；

六、全维度社区配套

1. 交通配套

• 公交：楼下江华里公交站（27、40、109、130、859路），步行50米；

• 地铁：地铁1号线乌石浦站步行320米；1/2号线换乘吕厝站步行580米，双地铁覆盖；

• 自驾：临嘉禾路城市主干道，直达仙岳路、成功大道，小区自带地下车库，门口地面临时停车位充足；

2. 购物配套

• 步行200米直达SM新生活广场（一期、二期、红宝石馆）；500米江头商城、天虹商场；楼下沿街便利店、生鲜超市、餐饮、药店齐全；

3. 教育配套

• 幼儿园：松柏幼儿园，大地稚苗幼儿园；

• 小学部：厦门市松柏第二小学（划片学区，步行800米)；

• 初中部：厦门市松柏中学（初中部)；

• 实际派位学校以教育局当年公告文件为准；

4. 医疗配套

• 仙岳医院、仁德医院、松柏社区卫生服务中心，步行10分钟可达；1.5km内厦门市中医院江头分院，综合医疗资源完善；

5. 休闲配套

• 松柏公园步行400米（带步道、健身器材、儿童游乐区）；江头公园西园1.2km；小区底商含棋牌室、健身工作室、美容休闲门店；

七、街道办/户籍所

• 街道办：思明区筼筜街道办；

• 户籍所：思明区筼筜派出所；

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