前7个月,苏州一二手房成交总量同比正增4%

一.新房成交
2026年1-7月，苏州市区商品住宅成交约为154.46万㎡，同比减少13%。
2026年1-7月，苏州市区新建商品住宅成交均价为27637元/㎡，整体走势相对平稳。

二.二手房成交
2026年1-7月，苏州市区二手房成交量为438.5万㎡，同比增幅为11.5%。
二手房市场修复动能强劲，二手房与新房成交量比为2.84：1，增速差距为24.5%。数据反映的是，刚需刚改主要选择二手房，且购房需求持续释放。新房去库存和新规住宅同步变现，整体均价平稳但价格K型分化逐步拉大。

三.一二手住房成交总量
1-7月，苏州一二手房成交总量约为593万㎡，同比增长约4%。这个增速略低于上半年苏州GDP5.6%的增长。
同时，这说明苏州住房成交量已经真正意义上实现了止跌回升。若这一势头延续下去，苏州住宅整体均价企稳回升也就快了。

四.小结
7月30日，政治局重要会议召开，继续强调“稳定房地产市场”，并将其作为筑牢安全屏障的重要一环。
8月1日，央行下半年工作会议召开，重申“继续实施适度宽松的货币政策”，持续创造有利于房价回稳的货币环境。
金九银十，苏州大概率还会继续加码楼市相关措施，实现房价全面回稳的政策目标尽快达成。