2026-08-04 上海二手房日报:库存单日新增1300多笔,挂牌价浦东几个区域有分化.
8月4日上海二手房日报预览。8月第一个工作日成交6字头，库存单日新增1300多笔，挂牌价数据浦东三个区域有分化。本文从成交、库存、面积和价格深入分析上海二手房，挂牌价数据记录在文末，关注的朋友可直接下滑到底观看。二手房成交套数情况
上海二手房昨日成交637套，略低于上周周一的651套，略高于4周前周一的627套，高于去年第二周周一的497套。成交量目前平稳了起来，相比上周月末和4周前都相差不大。比去年同期还是有20%以上的涨幅。暂时用22500套和23400套来跟踪8月成交总量，文中所有图片可点击放大观看。二手房挂牌量/挂牌平均面积
二手房挂牌量最新值为314898笔，前几天新增趋势略放缓后，今日单日再次新增1300多笔。二手房库存平均面积95.09平米，较昨日再次下滑0.01平米。小户型还是本轮挂牌的主力。8月第一个工作日成交量暂时稳住，大家认为今年成交最淡的时候已经过去了吗？欢迎评论区一起猜想8月的总成交量。四周平均成交基本稳住了，但最近库存的上行明显，二手房去化周期曲线依然继续上行破2个月新高。二手房成交面积
二手房4周平均成交面积连续两天小幅度向上，最新值为82.19平米，最近趋势波动向上，反映置换链条逐步启动。接下来还有价格趋势，新增重点街镇挂牌价记录，感兴趣的朋友们一定要看完。二手房成交均价
成交均价趋势图仅为数据可视化展示，无涨跌预判，不代表真实房价趋势，数据手工整理，如有侵权可联系删除。
成交价4周平均趋势图中，两个数据源最近有所分歧，一个数据源波动上行，另一个高位震荡，有所疲软。
上海每日挂牌均价数据记录
挂牌价数据≠真实房价，无涨跌预判，数据手工整理，如有侵权可联系删除。上海挂牌价近期平均有一定降温，主要是抽样小区的头部中介D昨日下降明显。另外房产信息网C依然持续下行。点击图片放大观看，图中曲线仅做可视化便利，仅供学习讨论，不代表真实房价趋势。图中红色高于上一日，绿色低于上一日，今日数据源3升3降。重点区每日挂牌均价数据记录
重点区选取闵行和宝山作为近郊代表，浦东用来反映浦东浦西的差异。徐汇作为市区代表，嘉定用来作为远郊代表。随着近期上海挂牌价的降温，各区的挂牌价也基本平稳，闵行一周有所上行，嘉定趋势向下，浦东、宝山和徐汇基本持平。点击图片放大观看，图中曲线仅做可视化便利，仅供学习讨论，不代表真实房价趋势。重点街镇每日挂牌均价数据记录
记录了周浦、三林和金桥挂牌价，用来反映浦东内部楼市的差异。江桥作为浦西近郊代表，徐泾则弥补青浦挂牌价的缺失。
重点街镇的滑动7日挂牌价数据中，浦东分化明显，周浦下行，三林上行，金桥和青浦徐泾以及嘉定江桥7天趋势略向上。
点击图片放大观看，图中曲线仅做可视化便利，仅供学习讨论，不代表真实房价趋势。🤝如果本文数据对你有用，可以点推荐/转发，帮助正在看房的家人朋友，避开行情信息差。🔄持续每日更新上海二手全套数据，点赞关注收藏我，一起长期跟踪楼市变化。
