2026-08-04 上海市二手房成交量数据统计日报

上海 · 二手房

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1. 昨日上海二手房成交 637 套

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相比前日 811 套 ↓降 174 套(21.4%)。

相比上周 651 套 ↓降 14 套(2.1%)。

相比上月 641 套 ↓降 4 套(0.6%)。

相比去年 717 套 ↓降 80 套(11.1%)。

2. 总挂牌 314898 笔

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单位: 笔(一套房源挂多个中介算多笔)

相比前日 313577 笔 ↑涨 1321 笔(0.4%)。

相比上周 310007 笔 ↑涨 4891 笔(1.5%)。

相比上月 297542 笔 ↑涨 17356 笔(5.8%)。

相比去年 367612 笔 ↓降 52714 笔(14.3%)。

3. 去化周期 494 天

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相比前日 386 天 ↑涨 108 天(27.9%)。

相比上周 476 天 ↑涨 18 天(3.7%)。

相比上月 464 天 ↑涨 30 天(6.4%)。

相比去年 512 天 ↓降 18 天(3.5%)。

4. 套均面积 83.04 ㎡

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相比前日 80.38 ㎡ ↑涨 2.66 ㎡(3.3%)。

相比上周 82.59 ㎡ ↑涨 0.45 ㎡(0.5%)。

相比上月 82.49 ㎡ ↑涨 0.55 ㎡(0.6%)。

相比去年 79.63 ㎡ ↑涨 3.41 ㎡(4.2%)。

5. 平均单价 3.34 万元

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相比前日 3.34 万元 ↑涨 0 万元(0.0%)。

相比上周 3.37 万元 ↓降 0.03 万元(0.8%)。

相比上月 3.23 万元 ↑涨 0.11 万元(3.5%)。

相比去年 3.61 万元 ↓降 0.27 万元(7.3%)。

6. 套均价格 277.89 万元

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相比前日 268.93 万元 ↑涨 8.96 万元(3.3%)。

相比上周 278.73 万元 ↓降 0.84 万元(0.3%)。

相比上月 266.59 万元 ↑涨 11.3 万元(4.2%)。

相比去年 287.68 万元 ↓降 9.79 万元(3.4%)。

7. 2026-08 2422 套，日均 807 套

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相比上月 23078 套 ↓降 20656 套(89.5%)。

相比去年 19912 套 ↓降 17490 套(87.8%)。

8. 今年累计成交 172787 套

去年同期 151991 套 ↑涨 20796 套(13.682%)。

上海昨日二手房成交 637 套，套均面积 83.04 ㎡，平均单价 3.34 万元，套均价格 277.89 万元，总挂牌 314898 笔，去化周期 494 天，今年累计成交 172787 套。

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