【串串房】二手房里面最大的陷阱,快速识别,能救一个是一个了

这个话题可能会触碰到一些人的利益...很多人买二手房都栽在同一个坑里：看着全新精装、颜值超高、家电齐全、拎包入住，价格还看似划算。

满心以为自己捡了大漏，不用费心装修、直接入住，实则踩进了二手房里最隐蔽、危害最大的串串房陷阱。

下图是低配版串串房..

没错，两个房都是蕞容易识别的“串串房”,但还有很多串串房在迭代的过程中又继续做了"改良"，导致我们无法“一眼假”，那就只能根据各种细节来判断了。

到底什么是串串房？

串串房，也被叫做贩子房、篮子房、陷阱房，是二手房市场公认的高危房源，本质就是炒房客低价收房、极速低成本翻新、高价倒卖赚差价的套路房源。

完整流程很简单：

1、贩子低价收购老旧破二手房、毛坯房，专门捡急售、低价有质量问题的房源压价拿下；

2、只花几万元极低成本，用最差的材料、最敷衍的工艺，快速翻新装修，工期短短不到一个月，甚至更短；

3、统一装成当下流行的奶油风、轻奢网红风，外观精致崭新、零入住痕迹；

4、伪装成优质自住精装房，高价卖给不懂行的刚需购房者，双向赚取房价差价+劣质装修差价。

简单来说：外表是样板间，内里是豆腐渣，好看全是伪装，隐患全部暗藏。

为什么串串房坚决不能买？

• 甲醛剧毒超标，堪称“健康杀手”

这是串串房最恐怖、最无法规避的核心问题；贩子装修的唯一目的就是极致压缩成本赚取最大差价，全屋使用三无板材、劣质胶水、低价油漆、杂牌合成家具，都是好看不中用的材料，也没有任何环保可言。

而且装修周期极短、基本零通风，装修完立刻挂牌出售，屋内甲醛、苯、TVOC等有害气体严重超标。

长期居住这类房源，很容易出现嗓子干痒、头晕乏力、皮肤过敏、失眠胸闷等问题，对老人、小孩、孕妇伤害翻倍，业内更是直白称之为“白血病套餐房”，绝非危言耸听。

• 基础工程偷工减料，暗藏安全隐患

自住装修重质量，串串装修只重颜值，所有看不见的隐蔽工程，全部能省则省、能偷则偷、能掩盖就掩盖(比如漏水开裂)：

• 水电：电线不换、水管老化、线路乱接、无地线，后期极易短路、跳闸、漏水漏电；

• 墙面地面：不做基层处理，不做漏水开裂维修，直接刷漆贴皮，后期大面积空鼓、漏水、开裂、掉皮；

• 防水：厨房卫生间敷衍涂刷，入住必渗水、返潮、发霉；

• 家电家具：全是低价杂牌三无产品，存在自燃、故障风险，毫无质保可言。

看似崭新的房子，实则隐蔽工程全是定时炸弹，入住后维修不断，费时费力又费钱。

• 双重收割差价，买房纯纯大冤种

串串房最赚钱的核心，就是赚两遍钱：

• 第一遍：低价捡漏收旧房，压低房源原价；

• 第二遍：几万块劣质装修，伪装高端精装，溢价十几万卖出。

你以为省了装修费、捡了便宜，实则花精装房的价格，买了劣质临时工装修的旧房，凭空多付十几万溢价，性价比极低。

• 毫无售后保障，维权无门

正常自住精装二手房，装修用料扎实、工艺靠谱，入住基本无隐患；正规新房更是有完整质保售后。

但串串房的贩子只卖房、不负责售后，成交后直接失联。后期房屋漏水、电路故障、家具损坏、甲醛超标，没有任何人兜底，所有问题、所有维修成本，全部只能由购房者自己承担。

快速识别串串房

记住这个核心规律：二手房、全新装修、零生活痕迹、家具家电全新、房东急售从未入住，90%都是串串房！

四个精准识别细节，看房直接对照：

1、样板间风格：清一色奶油风、轻奢风、中古风、网红吊顶，假书假花、未上墙的画、做了造型的沙发毯等等，各种摆件极致的好看，但没有个人居住风格，都是网红背景；

2、全屋崭新无痕迹：墙面地面、橱柜、家电全新，没有一丝生活磨损、划痕、污渍，床垫的塑封膜也未撕开，窗帘布粗糙且味道大；

3、用料廉价质感差：进门闻到一股劣质家具的味道（甲醛无色无味），柜门轻薄、柜子内部都是廉价密度板、缝隙不均匀、五金松动、墙面质感廉价，家电全是杂牌，在房间里面呆一会就会有头晕、嗓子干痒症状；

4、老房新装修：房子楼龄老，装修却全新，问装修时间、装修公司，装修公费用等含糊其辞、答不上来，老破小区是串串房重灾区；

千万又千万

刚需买房，千万不要贪图“拎包入住”的一时方便！

真正靠谱的二手房，要么是自住多年、爱惜房子、用料扎实的自住精装，能看出生活痕迹、用料质感；要么直接选毛坯，自己把控装修质量、环保标准。

也千万不要贪图"低价"的诱惑！

如果房子价格已经低于这个小区的市场价了，而且又是全新装修的房子，那大概率是“廉价的老旧改造”工程；房子本身可能有大问题（漏水、开裂等），经过篮子们的精选包装掩盖后上架销售，这种房子住不了多久各种质量问题都会爆露出来。

而那些过度包装、全新网红精装、无入住痕迹的二手房，颜值越高，坑越大，坚决不碰！

最后，教大家一个生活小妙招：如果新装修的二手房里面餐桌或者茶几上都有一束花艺，那这个房子99.99%可以确定“一眼假”了。

如果你最近也在关注长沙主城区的二手房，又怕遇到串串房，不妨可以咨询婷姐，婷姐推荐的房源不一定能让你满意，但一定不会给你推串串房！

买不买都可以咨询的哦~

婷姐V

我是长沙房产婷姐，一个在长沙房地产打拼了十多年的普通从业者~