深圳二手房每老5年,都在换一批竞争对手。0—10年还在主流圈;11—15年开始分化;16—20年硬件问题集中暴露;超过20年,普通房源正式进入淘汰赛。老房真正怕的,不是年龄,而是老了以后还没有任何稀缺性。你家的房子在哪一圈?