8月4日 周二,上海新房和上海二手房成交量合计1209套
- 2026-10-28 17:57:18
8月4日 周二,上海新房和上海二手房成交量合计1209套昨日(8月4日，周二)，上海新房和上海二手房成交量合计1209套。 1️⃣上海新房签约663套，较前一日增加156套(增幅30.77%)，上海新房签约套数较前一日大幅上涨。 2️⃣上海二手房成交量546套，较前一日减少91套（降幅14.29%），上海二手房成交量较前一日小幅下跌。 
🏠昨日(8月4日，周二)，上海新房签约663套，较前一日增加156套(增幅30.77%)，日签约面积4.87万m²，套均面积73.45m²。 
🏠8月上海新房总签约1628套，日均签约407套，本月签约总面积14.91万m²，套均面积89.06m²。 
🏠2026年1月到8月，上海新房签约合计共97736套。 🏡昨日（8月4日，周二），上海二手房成交546套，较前一日减少91套(降幅14.29%)，成交面积44361.63m²，套均面积81.25m²。 
🏡8月，上海二手房成交量累计2968套，日均成交742套，较上个月日均减少2套（降幅0.27%）。 
🏠昨日(8月4日，周二)挂牌315074笔，较前一日增加176笔，日均挂牌314063笔，约31.41万笔，挂牌与实际成交比423:1，去化周期约14.1个月。 
♻️截至2026年8月4日，2026年上海二手房成交量合计173336套，月均21667套。 
㊗️2026年上海新房、上海二手房成交量共计271072套。 
"2026年上海房产政策要点（2026年2月25日更新） 1️⃣ 限购政策 ✅ 沪籍家庭/单身：外环内限购2套，外环外不限购 ✅ 非沪籍：社保/个税满1年，外环内可买1套 ✅ 非沪籍：社保/个税满3年，外环内可增购1套（最多2套） ✅ 居住证满5年：可直接购1套，无需社保个税 ✅ 多子女家庭：额外多1套购房资格 2️⃣ 限贷政策 ✅ 商贷按首套、二套执行差异化利率 ✅ 公积金贷款额度大幅提高 ✅ 多子女家庭公积金额度上浮20% ✅ 已结清公积金贷款，改善可再贷 3️⃣ 增值税 ✅ 住房满2年，普通/非普通住宅全免增值税 4️⃣ 人才&保障房 ✅ 临港、五大新城人才门槛降低，优先购房 ✅ 加大共有产权房、租赁房供应，无房家庭优先 5️⃣ 房产税 ✅ 沪籍成年子女家庭唯一住房，暂免房产税 ❗注：以上为政策精简解读，具体以官方最新口径为准。" 
📖我们是茫茫人海中孤独的旅行者。或许有人会热情地邀我们留下，而我们往往只是借宿一晚，然后又出发。因为我们清楚地明白，那不是我们的世界。 💚请转发一下呗，欢迎留言交流！ 🗓️近5日上海二手房成交 8月3日 周一，上海新房和上海二手房成交量合计1144套 8月2日 周日，上海新房和上海二手房成交量合计1040套 8月1日 周六，上海新房和上海二手房成交量合计1203套 7月31日 周五，上海新房和上海二手房成交量合计1132套 7月30日 周四，上海新房和上海二手房成交量合计1148套
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