昌乐县人民医院1号楼部分房产三年使用权租赁项目公告

昌乐县人民医院1号楼部分房产三年使用权租赁项目，通过潍坊市公共资源交易中心网采用网络竞价方式进行公开出租,现将有关事项公告如下：

一、项目编号:CQJY-CL-2026-0028

二、项目名称：昌乐县人民医院1号楼部分房产三年使用权租赁项目。

三、标的资产内容

1、昌乐县人民医院1号楼1楼东侧房产（原超市）三年使用权（建筑面积80㎡），出租底价18万元/年，竞买保证金2万元；

2、昌乐县人民医院1号楼1楼西侧房产三年使用权（建筑面积80㎡），出租底价18万元/年，竞买保证金2万元。

四、意向承租方资格及要求

1、1号标的意向承租方资格及要求

（1）意向承租方应为直营锁商超或已加盟连锁商超的企业法人、个体工商户(提供营业执照、工商注册、税务登记【或三证合一】及食品流通许可证，并须提供至少3家同一品牌连锁超市的直营或加盟证明材料并加盖公章供资格预审)；

（2）意向承租方须具备至少3年超市经营管理经验和实操能力（提供超市经营合同【合同签订时间应在2023年7月1日后】及营业执照原件或扫描件加盖公章供资格预审）；

（3）意向承租方应近3年（2023年7月1日后）无重大违法记录和发生食品安全事故；

（4）意向承租方须保证医院超市供货为商超货，不得出现市场货、流通货、定制货。

2、2号标的意向承租方资格及要求

意向承租方须为依法设立并有效存续的企业法人，其营业执照经营范围应包含用于医用健康护理用品及保健用品超市等业务。

3、意向承租方交纳竞买保证金时，须在银行交款附言处填写本项目编号（CQJY-CL-2026-0028001 ）。

注：意向承租方需携带本条所规定的资格预审材料到山东潍坊产权交易服务有限公司203室进行预审。通过资格预审且在规定时间内报名并交纳竞买保证金的方有资格参与竞价，未按时参加资格预审或资格预审未通过，报名竞价成交的，成交无效，竞买保证金不予退还。资格预审时间为2026年8月10日至2026年8月11日。

五、申购须知

1、凡有意参加竞买且通过资格预审的，请于2026年8月5日至2026年8月11日登录潍坊市公共资源交易中心网进行注册申购，详情见《挂牌（竞价）文件》。

注：未注册的意向承租方应在潍坊市公共资源交易中心网站选择“新版网站”→点击“交易会员登录”→点击“新版系统”免费注册，填写注册信息时“用户类型”选择“交易乙方”或“自然人”（在“现有系统”注册过的企业无需重复注册，“现有系统”注册过的自然人仍需在新系统内重新注册。“新版系统”请用注册过的用户名及初始密码Wfggzy@789登录）。

2、网上注册登记申购后，请于2026年8月11日17时前交纳竞买保证金到网上系统自动生成的银行子账户，登录系统对保证金到账情况自行查询并点击竞买资格确认书进行竞买资格确认（注：未进行竞买保证金查询或未点击竞买资格确认书将不能进入竞价页面）。

六、展示时间、地点及联系方式：自公告之日起房屋所在地现场展示，联系电话：0536-6271481秦女士；0536-8865277 13706460221杜女士

七、网上摘牌（竞价）时间

2026年8月12日上午9：00-10：00，每个标的30分钟，具体结束时间以实际成交时间为准。

八、公告媒体：潍坊市公共资源交易中心官网、山东潍坊产权交易服务有限公司官网/微信公众号、山东潍坊拍卖行有限公司微信公众号

九、其他相关说明

1、意向承租方须全面阅读本公告及挂牌文件内容（包括但不限于查阅标的相关权属文件）并认可本项目挂牌文件的全部内容。在公告展示时间应自行至标的所在地现场勘察，疑问之处可咨询出租方或产权交易机构，报名登记即视为认可本项目出租交易标的现状。意向承租方须自行承担包括但不限于因所获取的信息不全面、错误或误解等而产生的相应后果。意向承租方成为承租方后若以不了解出租标的的现状及瑕疵等为由，发生逾期或拒绝签署《租赁合同》等相关文件、逾期支付或拒付成交价款等相关费用、退还出租标的等情形的，应承担相关的全部经济责任与风险。非因出租方原因所引发的风险因素，由承租方自行承担。

2、本次出租标的若存在其它本公告未涉及的费用，包括但不仅限于清场产生的费用、水电费等，均由本次竞价成交的承租方承担。

3、项目标的当前由原承租户使用。本次租赁按现状交付，出租方不负责组织清场，不保证原承租户按期撤离。承租方自行负责与原占用方协商腾退，亦可依法提起诉讼主张腾退；清场产生全部费用、进场延期风险、经营损失均由承租方自行承担。参与竞价，即视为充分踏勘现场，完全知晓标的现状与前述风险，不得以此拒付合同履约金等各项费用、主张赔偿或解除合同。

4、竞价成交后，承租方须按照以下程序办理相关手续：（1）成交之日起2个工作日内持相关材料（公司持营业执照复印件及法定代表人身份证复印件）至山东潍坊产权交易服务有限公司领取《成交通知书》并缴纳交易服务费；（2）接出租方通知在规定的期限内与其签订《租赁合同》并缴纳第一年租赁价款及合同履约金5万元（合同到期且无违约无息返还），后续两年成交价款承租方须于每租赁年开始前30日内交清。未按以上程序办理手续的，将取消承租方的资格，竞买保证金不予退还。剩余年限租赁价款承租方须根据《租赁合同》约定缴纳。如承租方逾期未支付，出租方有权单方无条件终止合同。

5、承租方必须按要求依法经营，接受出租方的管理，否则出租方有权单方面终止合同。房屋租赁期间，承租方是房屋的实际管理人，应按照相关安全、环保、消防管理标准和要求，落实安全防范措施。如承租方未按照安全、环保、消防管理等有关法律法规经营，发生安全（如造成自身或他人意外伤害等）、环保、消防等问题，由承租方承担一切法律责任，由此引起的一切损失全部由承租方自己承担，出租方不承担任何责任，且由于上述问题给出租房造成损失的，由承租方全部承担。

6、执行合同期间，严禁擅自转让给第三方，否则出租方有权单方面终止合同，收回出租房屋。若因出租方规划建设需要停止租赁时，承租方须在接到出租方通知后一个月内无条件原样清空房屋，据实结清房租。

7、执行合同期间，因承租方原因造成的合同终止或解除，由承租方承担一切损失，无权向出租方及产权方单位追偿，所交纳的水、电、物业、垃圾清运、设备设施维修维护、交易费用等各项费用不予退还。

8、其他未尽事宜，将依据本项目挂牌文件第五部分《房屋租赁合同》相关条款协商约定执行。