真买不起了!西班牙二手房价格再创新高, 一年上涨13.1%

《华人讯息网》最新消息，

西班牙房地产市场持续升温。根据房地产平台Idealista最新发布的房价指数，2026年7月西班牙二手房平均售价同比上涨13.1%，创下历史新高，全国平均房价达到2933欧元/平方米。此外，与今年4月相比上涨3.3%，较6月继续上涨0.6%。

从各自治区来看，Cantabria房价涨幅最大，同比上涨18.2%；其次是Castilla-La Mancha（16.1%）、Asturias（15.4%）、Aragón（14.7%）和Murcia（14.5%）。Cataluña上涨13%，略低于全国平均水平；Andalucía上涨10.8%，Comunidad Valenciana上涨10.6%，Comunidad de Madrid上涨8%。

如果按房价水平来看，Islas Baleares仍是全西班牙最贵地区，平均房价高达5575欧元/平方米；其次是Comunidad de Madrid（5135欧元/平方米）、País Vasco（3748欧元/平方米）、Canarias（3357欧元/平方米）和Cataluña（3091欧元/平方米）。相比之下，Extremadura最便宜，仅1052欧元/平方米。

城市方面，Ciudad Real房价涨幅居全国第一，同比上涨21.8%；其次是Salamanca（21.6%）和León（19.9%）。在主要城市中，Bilbao上涨10.6%，Sevilla上涨10.4%，Valencia上涨8%，Málaga上涨6.9%，Barcelona上涨6.8%，Madrid上涨3.1%。

尽管Madrid和Barcelona今年涨幅相对放缓，但仍是全国房价最高的城市之一。San Sebastián以6590欧元/平方米位居全国第一，Madrid以6547欧元/平方米排名第二，Barcelona则达到5449欧元/平方米。另一方面，Zamora仍是西班牙房价最低的省会城市，平均房价仅1423欧元/平方米。

此外，全国50个省中有49个省房价同比上涨，只有Ourense例外，同比下降5%。涨幅最大的省份分别是Toledo（20.5%）、Valencia（18.4%）、Cantabria（18.2%）、Zaragoza（17.3%）和Sevilla（17.1%），显示西班牙二手房市场整体仍保持强劲上涨趋势。