📊天河公园7月二手房成交速报:✅ 市场整体以价换量,8成房源降价成交,降幅集中4%-23%✅ 刚需/刚改2-3房仍是主力,合理定价后去化最快✅ 新世界熹园/隽园等带稀缺配套(车位/景观)的改善盘逆势溢价,19-36天光速成交✅ 大户型/投资小户型遇冷,部分房源去化超1000天💡 法拍房局部拉高成交价,普通二手房仍以议价空间为主