1、赠与合同成立并生效，且已办理过户登记
根据民法典规定的要件，只要双方为完全民事行为能力人，对自己的房产做出赠与的意思表示，对方接受赠与，双方达成赠与合意，且不违反法律、行政法规强制性规定、不违反公序良俗原则，无法定无效情形时，房产赠与是成立并有效的。
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任意撤销权行使：
赠与合同任意撤销权行使的前提是财产转移前，即未办理不动产变更登记手续前。在未办理不动产赠与合同公证的情况下，父母一方是可以行使任意撤销权，要求返还房产。
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任意撤销权消灭：
任意撤销权为形成权，若在赠与合同中，赠与的财产已经发生转移的（如动产进行了交付，不动产办理了过户登记手续），即视为任意撤销权已消灭。本案中，婚姻关系存续期间，男方父母将其房产转移登记至夫妻双方名下，房屋已转移交付，此种情况下，任意撤销权已消灭，不能再行使该权利。如果赠与合同未明确约定仅赠与儿子一方的，按现行《民法典》规定，会视为是对儿子、儿媳双方的赠与，属于夫妻共同财产范围，无其他特殊情形时，父母无权要求返还。
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无其他法定撤销情形
虽然房产已办理变更登记，任意撤销权已消灭，但是发生一些法定情形的，为保护赠与人的合法权益的，法律赋予了赠与人在某些法定情况下，可以撤销赠与：
①严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；
②对赠与人有扶养义务而不履行；
③不履行赠与合同约定的义务。
提请注意：法定撤销权行使是有除斥期间的，即赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使，一年满后，法定撤销权消灭。
2、仅在离婚时可以适用
关于父母赠与房产，已办理变更登记时，除法定撤销情形外，仅能在离婚分割时要求分割。
3、赋予法官选择权，自由裁量范围更广
基于婚姻关系的强身份属性，且房产作为夫妻生活的最重要财产，父母房产赠与的前提是夫妻共同生活，帮扶儿子、儿媳而做出的，非简单的无偿赠与。同时，为防范以婚姻之名谋求财产这种情况的发生，法院在作出判决时，需要保障各方合法权益，非机械性进行分割。法官需结合具体案件情况，自由公正裁量。
