上海楼市8月开局:二手房单日974套开门红,改善型行情延续
2026年7月上海二手房成交23078套,同比+19.4%,创近5年同期新高;新房全口径约12471套。8月1日二手房单日成交974套、新房230套,热度延续。浦东杨东标杆盘上海绿城最新4套成交,网签价5.51万-8.49万元/㎡。
01、总览:7月淡季不淡,8月开门红
02、二手房:收官创新高,开局即放量
03、新房:全口径平稳,改善供给主导
04、政策与信心:沪七条效应持续释放
05、月度走势:从创新高到开门红
06、下半年判断:高位延续,金九银十可期
总结:
7月上海二手房以23078套创近5年同期新高收官,8月首日974套开门红,改善型需求与置换链条持续发力。政策宽松、信贷低位叠加个盘价格企稳信号,下半年"金九银十"值得期待。
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