● S260730-04

安居/出售

🏡 房屋基本信息

📍 地址：Budapest IX, Ferenc körút 26.

🏠 类型：投资公寓（一拖三独立户型）

📐 总面积：96㎡（实际可以达到面积105㎡）

🛏 户型：

38㎡ Studio

🏢 楼层：3楼

🛗 电梯：有

❄️ 空调：3套均配备

💰售价：150M Ft

🧺 家具家电：全部家具家电齐全，拎包入住

💰 类型：整套出售（投资型房产）

✨ 房屋亮点

✅ 一套公寓规划为3套独立户型，可分别出租，投资回报率高

✅ 三套均为精装修，现代设计，无需翻新即可入住或出租

✅ 家具家电齐全，包含洗衣机、洗碗机、烤箱、冰箱、咖啡机等

✅ 空调、高速网络齐全，满足长期居住及短租需求

✅ 户型设计合理，空间利用率高，采光充足

✅ 电梯公寓，物业管理完善，居住舒适安全

✅ 可满足学生、公寓出租、企业员工住宿、自住+出租等多种用途

✅ 接手即可运营，省去装修及采购成本

🚇 交通便利

🚇 地铁

🚋 电车：

🚌 公交：

🚗 自驾

• 位于Ferenc körút主干道
• 约5分钟到大环路中心
• 约10分钟到Deák Ferenc tér
• 约25分钟到布达佩斯李斯特国际机场
• 快速连接M5高速及布达两岸主要城区

📍 地理优势

⭐ 位于布达佩斯第9区核心生活圈，长期租赁需求旺盛

⭐ 步行即可到达 Corvin Plaza，大型商场、超市、餐厅、影院、健身房配套完善

⭐ 紧邻 Corvin Promenade 城市更新区域，商业成熟，生活品质高

⭐ 周边汇集 Lidl、SPAR、DM、Rossmann、药房、银行、咖啡厅等生活配套

⭐ 临近 Semmelweis大学（SOTE）、BME布达佩斯理工大学、ELTE罗兰大学，留学生租赁需求稳定

⭐ 距离多瑙河步行约10分钟，可轻松前往市中心及热门景点

⭐ 大环路（Nagykörút）黄金地段，公共交通四通八达，出租率长期保持较高水平

⭐ 周边商务办公楼众多，白领、留学生、外派人员租客资源丰富

💼 投资优势

📈 一套房源，三套独立出租

🏠 可整租、分租或长短租灵活运营

💰 多元收益模式，出租灵活，空置风险低

📍 市中心黄金地段，保值能力强，自住投资两相宜

 期待您的来电了解更多信息，欢迎关注安居房产！

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