刚刚!前首富突然抄底房产

楼市信号

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前首富2.2亿“抄底”上海，核心资产“信号灯”亮了。

市场一片唱空时，上海大宗交易市场出现一笔典型“底部成交”：陈天桥家族相关主体从普洛斯手中收购黄浦陕西南路233号一处整栋精品酒店物业，成交对价约2亿元。注意，这不是住宅，而是内环核心、衡复风貌区的独栋商办资产：约11层、建面近3900㎡，底层临街商铺，上面客房与办公空间，稀缺度接近“绝版”。

坊间消息称，该价格较此前报价有明显折让。要知道，这类核心区整栋资产供应极少，风貌区物业更不可复制，正常周期里往往“有价无市”。

更关键在价格：项目初始报价约3.12亿元，最终成交2.2亿元，折让接近三成，折算单价约5万多/㎡，与同片区同类资产动辄10万+/㎡的挂牌水平形成明显价差。

之所以值得关注，在于它释放了两层信号：一是部分机构正在处置非核心资产、大宗交易活跃度提升，市场进入调整窗口期；二是“抄底”开始回到一线核心资产，资金配置更偏向核心区域的稀缺资产。

一个信号：楼市并非非黑即白，核心城市的核心资产正在率先企稳，底部特征正在被持续验证。