房产抖音获客进入付费时代.

2026，自然流量红利期早已远去，抖音房产业获客越来越难。不仅卷内容、还要卷付费。

1. 中介

如果做 CPS：务必区分，哪些线索是平台来的，哪些是自己私域的；报备、带看全部留痕，规避归属纠纷；优先走内容化路线，少硬广，尽量争取自然流量，降低对投流的依赖；市场差的环境下，算账要把端口费、投流成本、潜在 CPS 佣金全部算进获客成本，投产比算不过来就不要硬扛。

2. 开发商项目账号

不要对楼盘官方账号的自然流量抱有幻想；开通CPT智效通只是获得线索组件工具，主要价值是承接付费广告流量。真正想拿自然流量，更适合做置业顾问个人 IP 账号。开发商官方号除了付费，别无他法。因为系统从账号根源就认定是广告账号。