看看海安市2026年年中各小区二手房成交均价的现状.

以下数据来源于各二手房产交易平台，结合各小区房源的毛坯或精装，层次高低等汇总的成交均价，如果不符仅供参考。

目前海安二手房价格对比20年-22年的高峰房价，自23年后房价开始逐步下滑，这几年二手房整体跌幅缩水在35%-55%左右，新盘未售降价卖的整体降幅也在20%-30%以上，开发商也是为了回笼资金。包括城区这2-3年出让的地块楼面价也开始下跌，已出让的地块也基本未开发建设，28层南侧的铂悦沄邸楼面价才5000/㎡，开发商都不敢拿地开发了。5年前比如金石博雅园楼面价8000多/㎡，龙信晏园楼面价7000多/㎡，华新璟园楼面价6000多/㎡。

人口的减少和外流，人口老年化增多，包括这几年东台来海安上学购房的也明显减少，老百姓不再追求房产的涨价升值，手里有几套房的炫耀，因为前几年高峰期买房本金亏上百万的，资产缩水的，没有在高峰期卖房的大有人在。大部分人会谨慎的把钱袋子捂紧，房子多的更是抛售回笼资金，因为谁也看不到以后的经济环境和政策变化，手里得现金为王，不过现在的行情对于刚需购房者来说可以下手捡漏了。

以下是2020年-2021年各小区二手房统计的均价，看看过去的高峰期......