8月9日 周日,上海新房和上海二手房成交量合计873套

昨日(8月9日，周日)，上海新房和上海二手房成交量合计873套。

1️⃣上海新房签约161套，较前一日减少110套(降幅40.59%)，上海新房签约套数较前一日大幅下跌。

2️⃣上海二手房成交量712套，较前一日减少403套（降幅36.14%），上海二手房成交量较前一日大幅下跌。

🏠昨日(8月9日，周日)，上海新房签约161套，较前一日减少110套(降幅40.59%)，日签约面积1.11万m²，套均面积68.94m²。

🏠8月上海新房总签约3655套，日均签约406套，本月签约总面积31.75万m²，套均面积84.69m²。

🏠2026年1月到8月，上海新房签约合计共97736套。

🏡昨日（8月9日，周日），上海二手房成交712套，较前一日减少403套(降幅36.14%)，成交面积57581.8m²，套均面积80.87m²。

🏡8月，上海二手房成交量累计6729套，日均成交747套，较上个月日均增加3套（增幅0.4%）。

🏠昨日(8月9日，周日)挂牌317630笔，较前一日增加210笔，日均挂牌315651笔，约31.57万笔，挂牌与实际成交比422:1，去化周期约14.1个月。

♻️截至2026年8月9日，2026年上海二手房成交量合计177097套，月均22137套。

㊗️2026年上海新房、上海二手房成交量共计274833套。

"2026年上海房产政策要点（2026年2月25日更新）

1️⃣ 限购政策

✅ 沪籍家庭/单身：外环内限购2套，外环外不限购

✅ 非沪籍：社保/个税满1年，外环内可买1套

✅ 非沪籍：社保/个税满3年，外环内可增购1套（最多2套）

✅ 居住证满5年：可直接购1套，无需社保个税

✅ 多子女家庭：额外多1套购房资格

2️⃣ 限贷政策

✅ 商贷按首套、二套执行差异化利率

✅ 公积金贷款额度大幅提高

✅ 多子女家庭公积金额度上浮20%

✅ 已结清公积金贷款，改善可再贷

3️⃣ 增值税

✅ 住房满2年，普通/非普通住宅全免增值税

4️⃣ 人才&保障房

✅ 临港、五大新城人才门槛降低，优先购房

✅ 加大共有产权房、租赁房供应，无房家庭优先

5️⃣ 房产税

✅ 沪籍成年子女家庭唯一住房，暂免房产税

❗注：以上为政策精简解读，具体以官方最新口径为准。"

📖你挣脱了他的束缚，便认为获得了自由，便骄傲地抖动双翅、拔地而起，在天空中，你怀揣着你那高贵的欲望，孤独地在空天里困守，找不到迫降的跑道。

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🗓️近5日上海二手房成交