被查封!赣州这个小区多处房产遭拍卖

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这次是来自南康区南水的宏发华府世家

小区一共7栋住宅2017年开始迎来交房

近日因开发商存在合同纠纷名下8处

房产被查封定于8月31日上午法拍

一起来关注下

▲ 赣州南康区宏发华府世家效果图，位于南水新区南山大道旁

‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍南康一小区多处房产遭拍卖

位于赣州南康区南水新区南山大道与和谐路交汇处的宏发华府世家，是上犹房企宏发地产开发的项目。一共 7 栋高层住宅，350 户，总用地面积 28330㎡，容积率 2.2，小区还有配游泳池。

项目 2015 年首开，户型面积为 123-128㎡三房、135㎡三房、142㎡四房、179-200㎡大平层、223-225㎡复式产品，偏改善定位。小区 2017 年开始陆续交房，整个开发过程还算平稳。

▲ 赣州南康区宏发华府世家航拍图

此前，因江西昊翔实业发展有限公司与上犹某银行存在合同纠纷，导致名下 8 处房产被查封，查封期限为 3 年。

近日，这 8 处房产被申请强制法拍处置。这批房产位于宏发华府世家小区的底商，都是商铺，合计建筑面积 1354.81㎡，评估总价 888.52 万，评估单价六千多一平。

▲ 赣州南康区宏发华府世家8处商铺拍卖信息

拍卖价格方面，这批商铺都是按评估价 8 折拍卖，起拍价最低的 76.52 万，最高的 98.664 万，起拍单价五千多一平，拍卖时间定在 8 月 31 日上午 10 点。

▲ 赣州南康区宏发华府世家商铺拍卖信息

据了解，这批商铺都隶属于江西昊翔实业发展有限公司名下，都办理了不动产证。商铺所在楼栋总楼层为 17 层，楼上是住宅，商铺位于第 1-2 层，规划用途为商业服务。

从实拍图可以看到，部分商铺处于闲置状态，部分已经开了生活超市，可见人气比较一般。

▲ 赣州南康区宏发华府世家商铺评估信息

好了，以上就是南康宏发华府世家小区 8 处商铺拍卖的最新消息。

因开发商出现资金问题，导致名下房产遭拍卖。鉴于当下的市场大环境，且宏发华府世家小区周边还未完全开发，人流量不高，商业价值一般。

所以八九十万拍一个闲置店面，估计很难吸引人入手。考虑到这只是第一次拍卖，流拍后再拍价格还会继续打折，届时更低的价格，或许会更加有竞争力。但要想全部成功拍出，以现在的市场行情，难度还是蛮高。

▲ 赣州南康区宏发华府世家商铺实拍图

图片信息来源于：阿里拍卖‍‍