8月10日 周一,上海新房和上海二手房成交量合计647套

昨日(8月10日，周一)，上海新房和上海二手房成交量合计647套。

1️⃣上海新房签约266套，较前一日增加105套(增幅65.22%)，上海新房签约套数较前一日大幅上涨。

2️⃣上海二手房成交量381套，较前一日减少331套（降幅46.49%），上海二手房成交量较前一日大幅下跌。

🏠昨日(8月10日，周一)，上海新房签约266套，较前一日增加105套(增幅65.22%)，日签约面积2.19万m²，套均面积82.33m²。

🏠8月上海新房总签约3921套，日均签约392套，本月签约总面积33.94万m²，套均面积84.46m²。

🏠2026年1月到8月，上海新房签约合计共97736套。

🏡昨日（8月10日，周一），上海二手房成交381套，较前一日减少331套(降幅46.49%)，成交面积29888.63m²，套均面积78.45m²。

🏡8月，上海二手房成交量累计7110套，日均成交711套，较上个月日均减少33套（降幅4.44%）。

🏠昨日(8月10日，周一)挂牌317939笔，较前一日增加309笔，日均挂牌315880笔，约31.59万笔，挂牌与实际成交比444:1，去化周期约14.8个月。

♻️截至2026年8月10日，2026年上海二手房成交量合计177478套，月均22184套。

㊗️2026年上海新房、上海二手房成交量共计275214套。

"2026年上海房产政策要点（2026年2月25日更新）

1️⃣ 限购政策

✅ 沪籍家庭/单身：外环内限购2套，外环外不限购

✅ 非沪籍：社保/个税满1年，外环内可买1套

✅ 非沪籍：社保/个税满3年，外环内可增购1套（最多2套）

✅ 居住证满5年：可直接购1套，无需社保个税

✅ 多子女家庭：额外多1套购房资格

2️⃣ 限贷政策

✅ 商贷按首套、二套执行差异化利率

✅ 公积金贷款额度大幅提高

✅ 多子女家庭公积金额度上浮20%

✅ 已结清公积金贷款，改善可再贷

3️⃣ 增值税

✅ 住房满2年，普通/非普通住宅全免增值税

4️⃣ 人才&保障房

✅ 临港、五大新城人才门槛降低，优先购房

✅ 加大共有产权房、租赁房供应，无房家庭优先

5️⃣ 房产税

✅ 沪籍成年子女家庭唯一住房，暂免房产税

❗注：以上为政策精简解读，具体以官方最新口径为准。"

📖总有一些情况是你无能为力的，命运就是你看得清楚也没办法的局面，这样的时候只能走向孤独。能守候自己已是一种勇敢，何况与旧日的理想一同沉落。

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🗓️近5日上海二手房成交