2026-08-11 上海市二手房成交量数据统计日报

上海 · 二手房

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1. 昨日上海二手房成交 381 套

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相比前日 712 套 ↓降 331 套(46.4%)。

相比上周 637 套 ↓降 256 套(40.1%)。

相比上月 727 套 ↓降 346 套(47.5%)。

相比去年 790 套 ↓降 409 套(51.7%)。

2. 总挂牌 317939 笔

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单位: 笔(一套房源挂多个中介算多笔)

相比前日 317630 笔 ↑涨 309 笔(0.1%)。

相比上周 314898 笔 ↑涨 3041 笔(0.9%)。

相比上月 296902 笔 ↑涨 21037 笔(7.0%)。

相比去年 372361 笔 ↓降 54422 笔(14.6%)。

3. 去化周期 834 天

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相比前日 446 天 ↑涨 388 天(87.0%)。

相比上周 494 天 ↑涨 340 天(68.8%)。

相比上月 408 天 ↑涨 426 天(104.4%)。

相比去年 471 天 ↑涨 363 天(77.0%)。

4. 套均面积 78.44 ㎡

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相比前日 80.87 ㎡ ↓降 2.43 ㎡(3.0%)。

相比上周 83.04 ㎡ ↓降 4.6 ㎡(5.5%)。

相比上月 86.65 ㎡ ↓降 8.21 ㎡(9.4%)。

相比去年 80.86 ㎡ ↓降 2.42 ㎡(2.9%)。

5. 平均单价 3.77 万元

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相比前日 3.48 万元 ↑涨 0.29 万元(8.3%)。

相比上周 3.34 万元 ↑涨 0.43 万元(12.9%)。

相比上月 3.67 万元 ↑涨 0.1 万元(2.8%)。

相比去年 3.9 万元 ↓降 0.13 万元(3.2%)。

6. 套均价格 296.47 万元

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相比前日 282.18 万元 ↑涨 14.29 万元(5.0%)。

相比上周 277.89 万元 ↑涨 18.58 万元(6.6%)。

相比上月 318.52 万元 ↓降 22.05 万元(6.9%)。

相比去年 315.71 万元 ↓降 19.24 万元(6.0%)。

7. 2026-08 7110 套，日均 711 套

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相比上月 23078 套 ↓降 15968 套(69.1%)。

相比去年 19912 套 ↓降 12802 套(64.2%)。

8. 今年累计成交 177475 套

去年同期 156224 套 ↑涨 21251 套(13.602%)。

上海昨日二手房成交 381 套，套均面积 78.44 ㎡，平均单价 3.77 万元，套均价格 296.47 万元，总挂牌 317939 笔，去化周期 834 天，今年累计成交 177475 套。

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