一、深圳楼市热点新闻速览

1、深房中协：上周在连续5周回落后首次转正，整体企稳信号明确

据深圳市房地产中介协会统计，2026年第32周全市二手房（含自助成交）共计录得1,182套，环比上涨6.8%。在连续5周回落后首次转正，整体企稳信号明确。

从8月累计数据看，2026年8月1-9日全市二手房（含自助成交）共计录得1,349套，二手住宅录得1,213套，环比7月同期分别下跌26.7%和27.2%；同比去年同期二手房录得量下跌4.8%，二手住宅录得量下跌5.7%，住宅端调整幅度略大于整体。

2、龙华大浪再增1旧改，该片区已集结数十个旧改项目

日前，龙华区城市更新和土地整备局先后发布公示，大浪街道新围大浪北路片区城市更新单元正式进入计划立项公示阶段。

这个位于机荷高速北侧、横跨大浪北路两侧的更新单元，拟拆除范围面积约9.8万平方米，现状以工业为主，拟更新方向为普通工业与居住功能融合发展。

与此同时，大浪的的多个城市更新正在加速推进。

大浪街道目前已知城市更新项目覆盖拆除范围累计超过60万平方米（不完全统计），涉及居住、商业、新型产业、普通工业等多元功能。已确认或已进入实施阶段的项目包括潭罗村、元芬村工业厂房、上下横朗、赖屋山等项目。随着多个更新项目同步推进，大浪的城市面貌也会逐渐重构。

3、龙岗首张房票落地园山，拆迁户凭票自主选房

龙岗区首宗房票安置试点项目——园山街道坳一城市更新项目正式核发房票。期盼多年的被拆迁群众终于告别漫长的过渡期，凭票即可自主选购商品房，开启安居新生活。这也标志着龙岗区多元安置模式创新迈出关键一步。

值得注意的是，该项目不仅是龙岗区首宗已拆除物业的“城市更新转市政征收”项目，更是全区第一宗房票试点项目，承担着破解城市更新提前拆除房屋遗留问题与推进房票政策“先行先试”的双重使命。

二、8月10日大湾区楼市成交（网签）

深圳：新房共成交111套，住宅为87套；二手房共成交225套，住宅为185套；

据深圳贝壳研究院统计，8月1-10日大湾区八个城市新房累计网签突破9000套，其中广州超3500套；二手房方面，深圳、东莞、惠州、佛山、江门五个城市共网签超7000套，其中佛山超2000套，领先于其他城市。

在售住宅碧海玖号花园咨询致电68000元/平建面105-124㎡/宝安区-碧海询优惠