8月上旬杭州二手房网签走低,楼市连续四个月震荡下行

杭州实时成交日报

市场解读

📊8月过三分之一，杭州楼市的“体感温度”正在下降。

昨天（8月10日）杭州二手房网签仅111套，这个数据跑输了今年88%的日子。虽然周末单日能冲上200套以上，说明看房的人还在，但工作日的疲软，折射出当下买家的决策周期正在显著拉长。

看底部的近一年走势图，趋势非常直观：自今年3月走出一波超8000套的“小阳春”后，杭州楼市已经连续4个月呈现震荡下行态势。前期的刚需和改善需求在春天集中释放，叠加传统的夏季淡季效应，导致目前的市场明显“后劲不足”，观望情绪再次占据主导。

💡**市场洞察与建议：**

目前的杭州楼市已经进入典型的“买方市场”。对于卖家而言，如果急需资金或置换，现在的定价必须拿出真金白银的诚意，切忌按过去的高点盲目试探；对于买家来说，现在正是掌握主动权的时候，不用焦虑，大可以慢慢挑、狠狠砍，把精力集中在核心地段的“高性价比笋盘”上。市场回归理性，拼的就是谁更有耐心。

推荐小程序