你买房时踩过坑吗？买房是一件很正常的事，有的买了很多次，有的是第一次买，难免有一些经验的上不足。如果您看上了一套房，在签约前一定要核实几件事。了解清楚了，你在选择要不要买，或者提前知道后，心里有个数，不至于后期太被动。
家，从物理属性看就是房子，生活是由房子和周边配套连接在一起的，所以我们签约前最重要的一步就是看房，那都看什么呢？看小区环境，物业管理，垃圾存放，看周边有无嫌恶设施，看楼栋是是否临街，房子是都有遮挡，看房子是否是同层排水，看公区维护情况，看地基是否下沉，看小区排水情况如何，看小区消防等。
第二步，核实房子交易信息，比如要核实产权信息，房子有没有被查封，信息有无被占用，有没有抵押，有没有设立居住权，需不需要信息补录，房子产权性质是什么，是否可以交易？比如军产，校产，划拨用地建的楼，没办理上市的央产房，没有房本的房子，小产权的房子，央产的经济适用房，共有产权房和限制交易的房产。
其次还要看下有无租户，租户租期多久，签的是定期合同还是不定期合同。还要看下是否有户口，有几个人户口和几个户口。后期好约定迁出时间。还有看下房子有无历史欠费，比如物业费，供暖费，水，电，燃气等费用，尤其物业和供暖，这种资金大的费用，一定要提前查下。
第三步，核实房子有无漏水的情况，尤其是卫生间，阳台，楼顶，厨房等区域，不仅看现在漏不漏水，还要看之前有无漏水。还有一点很重要，要核实房子主体结构内是否发生过非正常死亡事件，就是我们俗称的凶宅，这个很多人都很介意的。
第四步，核实业主信息，主要核实业主的征信和诉讼情况，有无正在进行时官司以及是什么性质的官司，是否涉及资金和不动产，有无被没收或者查封的可能性。查看业主征信，有无大量的逾期和借贷关系，涉及金额大小，是否已进入失信名单等。
第五步，核实好要买的房子价格是否是市场价，不要盲目买，同时也要了解自己资金情况和贷款情况，确保后期交易能顺利进行。
以上这几件事一定要核实清楚再决定是否去签约，买房每个细节都很重要，前期的调查，产调，对房子价格正确估价等。做好了充足准备后就去行动吧。那么你买房时，都遇到过哪些问题，哪些坑？评论区一起聊聊。
