泉州楼市新政落地！二手房强制差额20%个税

泉州四地二手房个税收紧，炒房利润被压缩，自住新房更占便宜。

晋江、石狮、南安和泉港出了新政。以前能按成交价1.5%交税，现在基本强制按差额的20%收。

满五唯一照样免税：自己住且名下只有一套房的，直接免。亏本或平价卖的，没差额也不用交。
算差额时成本能抵扣：买房时的原价、契税、装修费和贷款利息都能扣掉。剩下的钱才按20%交。
置换新房有退税红利：年底前卖旧房，一年内再买新房，且新房价不低于旧房，交的个税能全退。

这政策一出来，不同房东的处境天差地别：

早年低价囤房赚了大钱的，或者继承来的房子，税费会猛涨十几万。他们要么死扛不卖，要么只能降价让利。

高位接盘现在亏本卖的，反而不用交税了。满五唯一的房子因为免税，成了最抢手的硬通货。

说白了，这套组合拳就是劝退炒房客，把买家往新房赶。