● Z260721-05
安居/出售
📍房屋基本信息
地址： Budapest XXII. kerület, Péter Pál utca
售价： 139,000,000 Ft（包含全部家具家电）
产权情况：⚠️ 本房产无独立产权证（无独立地号），附有律师认证《使用分割协议》（Használati megosztási megállapodás），明确划分土地及房屋独享使用范围，产权关系清晰。✅ 无贷款、无查封、无任何产权负担（Tehermentes）✅ 可随时交房。
建造年份： 1985年
建筑结构： 砖混结构（坚固耐用）
建筑面积： 约118㎡
土地面积： 457㎡
地下室： 约40㎡
阁楼： 可扩建约15㎡卧室
楼层： 地上两层
户型：
停车：🚗 3车位独立车库🚗 庭院内还可停放多辆车辆
✨房屋亮点
✅ 约457㎡独立花园，私密性高，适合家庭聚会、儿童活动、宠物饲养及园艺种植。
✅ 超大客厅搭配落地大窗，自然采光充足，居住舒适通透。
✅ 三间独立卧室，动静分区合理，非常适合大家庭或二胎家庭。
✅ 地下约40㎡地下室，可自由打造：
✅ 阁楼预留扩建空间，简单改造即可新增约15㎡卧室，进一步提升居住面积及房屋价值。
✅ 三车位大型车库，满足家庭多车停放需求。
✅ 大面积花园+露台，拥有独栋住宅独有的生活品质。
🔧房屋配置及技术情况
✔ 2000年完成10cm厚外墙保温系统升级，保温隔热效果更佳，冬暖夏凉，有效降低能源消耗。
✔ 2006年更换燃气锅炉（Kazán）。
✔ 采用燃气锅炉集中供暖。
✔ 同时保留传统烧柴供暖系统，冬季可根据需求自由切换，更加节能经济。
✔ 已安装报警系统，提高居住安全性。
✔ 砖结构建筑，质量扎实，经久耐用。
🚇交通便利
🚌 公交
步行约5-8分钟可达：250路、150路、141路、251路等
🚋 电车
附近可换乘：47路、56路、56A路等
🚇 地铁
公交换乘后可快速到达：M4地铁（Kelenföld站）
🚗 自驾
自驾约：
交通十分便利，兼顾安静居住环境与城市通勤效率。
🌳地理优势
🏡 位于布达佩斯22区成熟别墅住宅区（Budafok），周边环境安静、安全，绿化率高，是当地备受欢迎的居住区域。
周边生活配套完善：
🏫 小学、幼儿园
🛒 超市、便利店
🏥 医疗机构
☕ 咖啡馆、餐厅
🌳 公园、步行绿地
🚶 日常生活所需配套齐全，既享受独栋住宅的私密性，又拥有完善的生活便利。
🌟该别墅为22区成熟别墅区高性价比独栋住宅，457㎡花园、118㎡两层、3卧2卫、40㎡地下室、3车位车库，带律师认证使用分割协议，产权清晰、无贷款、拎包即可入住，是自住与长期保值兼具的优质选择
联系电话：0036 30 0719666
客服微信：Anxinfangchan99
10个月宝宝每天需要喝多少奶粉？
