近日，仙桃法院高效执结一起追偿权执行案件。针对查封房产交易受阻、债权兑现停滞的难题，执行法官跨省攻坚，打通房产解封、网签过户、案款兑付全流程堵点，成功实现债权人回款、被执行人偿债、购房人安居的三方共赢。债权人专程送来一面鲜红的锦旗表示感谢。
某公司与胡某追偿权纠纷一案，经仙桃法院判决后，胡某未按期履行还款义务，某公司遂向仙桃法院申请强制执行。执行立案后，执行法官第一时间启动财产查控程序，依法查封胡某名下位于北京市的房产一套，用于保障债权兑现、清偿涉案债务。
得知名下房产被查封后，胡某主动联系执行法官，积极寻求解决路径。
“法官，我这边有第三人黄某真心想买这套房子，房款可以直接用来还债，就是房子现在被查封了，对方不敢交易。”
黄某的顾虑，导致交易无法推进，案件执行一度陷入僵局。
了解全部情况后，为最大限度盘活被执行人资产、快速兑现胜诉当事人合法权益，执行法官坚持善意文明执行理念，主动靠前对接，第一时间联系黄某，耐心开展释法答疑。
“法官，我很想买下这套房子，但查封房交易风险太大，我担心钱付出去了，手续办不下来，最后钱房两空。”
“你尽管放心，查封房产交易合法合规、有据可依，我们会全程跟进，压缩办理时限，实现解封、过户手续无缝衔接，全程保障你的合法权益。”
针对黄某重点关注的查封解除流程、产权过户规范、购房款资金监管、交易风险防控等关键问题，执行法官逐项细致解答、逐条明确方案。
清晰透明的流程、严谨稳妥的方案，消除了黄某心里的不安，黄某当场明确购房意愿，表示全力配合后续交易工作。
为抢抓办理时效，确保交易一次落地，实现案件快处快结，执行法官即刻动身赶赴北京，陪同黄某与胡某前往海淀区不动产登记中心。
排队、取号、手续办理。不动产登记窗口旁，执行法官逐项核对解封材料，与不动产登记中心工作人员现场对接，确认解封操作完成的第一时间，衔接过户流程。
“法官就在旁边站着，中间出不了岔子，我敢掏钱了。”
最终，黄某与胡某顺利网签，购房款也如期打入法院指定账户。至此，一桩多方纠结的执行难题得以圆满化解。
