2026年8月14日10时，由广东省深圳市中级人民法院负责处置的深圳市罗湖区沿河北路新秀村7栋整栋房产在阿里资产平台顺利落槌。本场拍卖标的起拍价63181453元，1人报名，底价成交。
该标的名为“深圳市罗湖区沿河北路新秀村7栋整栋”，资产评估总价112824022.68元，本次起拍价63181453元，吸引242人设置提醒，累计围观量8775人次，1人报名参与，以63181453元底价成交。
该标的原权属人为深圳市司钿投资有限公司，宗地面积7899.4000平方米，土地用途为住宅用地，土地使用年限自1985年9月10日起至2035年9月9日，整栋建筑面积4908.38平方米，房屋规划用途为单身宿舍，建筑竣工时间为1988年6月1日。
本次上拍的深圳市罗湖区沿河北路新秀村7栋整栋物业，建筑面积高达4908.38平方米，规划用途为单身宿舍。在核心区新增供应极度稀缺的当下，获取整栋物业意味着掌握了绝对的运营主动权与资产溢价空间。
标的坐落于罗湖区新秀片区，紧邻地铁2号线新秀站，毗邻深南东路与沿河北路两大城市主干道，临近文锦渡口岸与莲塘口岸，连接三个口岸经济带。
标的紧邻地铁2号线新秀站，步行可达黄贝岭站（2号线、5号线换乘），沿河北路、深南东路两大城市主干道交汇，交通便利。片区临近文锦渡口岸、莲塘口岸，连接三个口岸经济带，区位优势明显。周边教育配套涵盖新秀小学、罗芳小学、深圳罗湖外国语学校初中实验部等；商业方面有古玩城等特色配套，社区商业氛围成熟。
值得关注的是，新秀村片区已被纳入罗湖区首个政府主导的旧改项目，规划定位为中高端商住综合体，建成后将与深南路打通并连接三个口岸经济带。邻近的罗芳村城市更新单元由京基集团主导推进，片区未来发展预期看好。本次整栋资产处置，在罗湖核心城区较为少见，叠加旧改预期与口岸经济带利好，对投资者具有长期配置价值。
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