【重要提醒】最近微信推荐机制调整，大家可能会收不到推送，别忘了给长鲸说房加上星标⭐哦！8月15日，北京某个大中介，二手房挂牌量11.7万套。
自26年6月初开始，该大中介二手房挂牌量基本保持在11.8万套左右，这个数字一直保持到8月上旬。
87楼市新政发布后，8月的二手房成交量有点起色。
说下看法：
其一，北京房产市场，二手房库存量再次开始下降。
26年6月，北京楼市小阳春结束后，北京二手房挂牌量基本在11.8万套左右上下浮动。这个数字，已经是近两年来的低点。
25年4月30日，北京二手房挂牌量14.02万套。
26年7月30日，北京二手房挂牌量11.78万套。
跟26年7月相比，26年8月中旬的二手房库存量，终于又开始出现了明显下降。
其二，北京楼市，量在价先。
只要北京房产市场可以保持一定的成交量，整体房产行情就不会太差。然而，要实现这个目标，难度很大。
26年1-7月，北京二手房成交10万套左右，创造了近五年来同期的最高纪录。
房产市场有句老话，量在价先。成交量和成交价是反映房产市场的两个重要指标。成交量往往走在成交价的前面，当成交量上涨了，库存减少，成交价才会跟随上涨。
在87楼市新政的刺激下，下半年的二手房成交量如果能保持6月的水平，整体行情表现就会好很多，下半年的房产市场行情也会乐观很多。
本文不构成针对性的卖房、买房建议，每个人情况不同，需要具体分析，扫码联系。
如果你的房贷利息比较高，比如超过3.05%，现在有个机会，可以降到2.15%，扫码联系。
