诚意托付~淄博碧桂园二手房~9.9成新~拎包入住送钢琴~同期最好的房源房缘

诚意托付~淄博碧桂园二手房~9.9成新~拎包入住送钢琴~同期最好的房源房缘~

【长篇预警：全文近六千字，纯手搓，全篇字斟句酌且发自肺腑，假设您有购房意愿，并能耐心且认真地看完，敬请联系我~】

我们是快乐的三口之家，孩子已经上大学了。

我们是认真的人，当年认真地买房子，认真地装修房子，现在也是在认真地卖房子。所以，有必要认真地向您介绍一下我们要卖的碧桂园一期的这套房子的来龙去脉。

目前，我们家的房产基本情况：除了现在出售的碧桂园的这套100平的房子，在周村区城区内还有一套140平的房子（这些年我们一家三口一直住在这套大一些的房子里）。

一、 当年买碧桂园这套房子时的情况

2013年，我们在周村区城区内已有一套住房，且这套住房条件很好（房龄6年、面积140平、户型很好、学区房、物业和小区环境以及周边配套都很好）的情况下，又购入了碧桂园一期的房子（2013年开盘时即购入，更确切地说，是开盘当天于开盘现场确定的这套住房）。也就是说，碧桂园的这套房子，属于我们的二套房。购房初衷是投资兼【诗和远方（偶尔小住）】。

二、 2016年交房后至今的这9年里，发生了什么？

1、这套碧桂园的房子，开发商于2016年6月份交房，办理房产证。

2、2016年8月，我们开始装修策划及设计，直至2017年6月，装修完毕（硬装、软装、家具、家电等，超级超级用心的那种装修及配置，历时11个月），2017年下半年入住。我们在用心装修的过程中，在一点一滴精心打造这个小家的过程中，再加上对碧桂园的小区环境和物业非常满意，我们对碧桂园这个小家的喜爱之情愈来愈浓烈，当年购房初衷是偶尔小住，但在装修过程中直接转变成了长住的打算，因为我们把孩子的钢琴都从原房子搬到了碧桂园。

3、计划没有变化快。2018年9月份至今，因孩子上初中、高中，以孩子学业为重，经过再三斟酌，我们放弃了常住碧桂园的打算，一直还是住在城区内的首套房。

也就是说，从2018年-2025年，这8年里，我们一直住在城区内，碧桂园没有入住。仅在每年的春夏秋三个季节，每季到碧桂园住一周左右，主要是过去全面打扫卫生，洗窗帘、床品。毕竟是新房！毕竟是呕心沥血装修的新家！毕竟是我们心爱的旷野！不能闲置时间太长啊！ 

综上，碧桂园这套房子，从交房至今，我们总共的入住天数，也就1年左右吧。且因为我们从结婚至今，二十多年来，我们一直不做饭，所以碧桂园的厨房基本没使用过（印象中仅仅在入住第一个月，揣着新鲜劲儿做过几次饭）。

作为对这套房子最了解的人，我们可以非常非常负责地、非常非常认真地说，碧桂园的这套房子，就是一套用心装修的【新房】，即使这套房子的房龄已经9年，这仍然是一套新房，如果要以几成新来定义这套房子的话，我定义为9.9成新。

三、现在为什么要卖房子？

从本心来说，我们是不想卖这套房子的，因为这么多年以来对碧桂园的这套房子倾注了太多的情感和精力。

9年里，这套房子虽然一直闲置，却从未有出租的想法，为什么？因为舍不得！

9年里，这套房子虽然一直闲置，却还要每季度专门抽出时间和精力过去打扫，为什么？还是因为舍不得！

9年里，从孩子上初中，再到上高中，再到上大学，就这样一年一年地，转眼间，孩子都成大学生、大人了。

9年里，这个陪伴孩子的时期，当年我们本来打算是在碧桂园陪着孩子渡过的，但是，因为碧桂园离学校太远了，只能放弃了这个梦想…不得不说，一直没有长住碧桂园，这是我们的遗憾。

既然这么多舍不得，为什么要卖掉呢？因为现在孩子大了，到了恋爱交友的阶段，碧桂园这套100平的户型太小了，已经不适合我们家了，所以考虑买新房改善家庭的居住需求（一直住着的城区内的140平的房子，房龄已经快20年了，而碧桂园的房子面积又太小，所以准备买第三套房）。

啥？买第三套房子？你们存这么多房子干什么？是的，我们不想存房子，所以必须卖…

征求孩子意见后，孩子说相比较而言，自己和城区内的首套房更有感情，毕竟从孩子牙牙学语起，我们绝大部分时间都是住在那套房子里。所以，只能卖碧桂园的这套了…

四、这套房子我们想卖给谁？

我们是认真生活的人，想把这套房子托付给同样是认真生活的您！

购房者条件：

1、品行：正直、善良

2、学历：本科及以上

3、审美：简约、明亮

4、年龄：70/80/90/00后

5、缘分：眼缘，投缘

以上设定的条件，也是基于卖房者条件设立的，即彼此对等。

因为我们就是符合这些条件的卖家，所以只想跟符合同样条件的买家交易。

您在挑选心仪的房子，我们也在为我们心爱的房子挑选可以托付的家人。

我不仅仅是在卖房子，因为这套房子对我而言，不是物品，是【物+心+情】。

关于第1个条件：毫不夸张地说，不仅我们这个三口之家的我们仨，是正直、善良的人，即使追溯到上一辈，孩子的爷爷奶奶和姥爷姥娘，也都是正直、善良的人。信不信由您吧！不信的话，求您千万别联系我了…因为如果没有最基本的信任，那您千万别考虑我们的房子。

至于我如何判断您的品行，看眼缘吧，我相信直觉。

有缘的话，我再将这套房龄9年但9.9成新的新房，更详细地介绍给您，知无不言、言无不尽。

五、【物+心+情】

物：

房子是开盘时精挑细选的，好位置、好楼栋、好户型、黄金楼层，目前是9.9成新。

家具、家电等所有软装，更是精心配置的，目前是9.99成新。

基本情况：建筑面积101平，三室两厅一卫。

心：

无论是硬装还是软装，大到家具、家电，小到窗帘、床品、灯具、开关、地漏、橱柜的柜门拉手…都是用心配置的。

考虑到是小户型，无论是客厅、主卧、儿童房、书房，还是厨房、前阳台、后阳台、卫生间、入户区域，房子的所有区域都用心打造了匹配的储物空间。

主卧、儿童房、书房，都是品牌定制的家具（索菲亚全屋定制），整个的定制过程，所有尺寸都是反复琢磨使用场景后用心斟酌规划的。

总之，在装修、装点这套房子的日子里，我们倾注了太多太多的心血和热情！

情：

从2013年全款购入这套房子，到2016年交房，再到2017年装修完毕，一直到现在，这么多年，这套房子在我们心中，始终是我们的诗和远方。

六、定价

基于以上所有，我们的定价是：【物+心+情】=666666

七、更详尽的自我介绍与阐述

1、关于我和我们：

我的黄金二十七年，我的18-45岁。

1998年，我的高考，二本，有点小遗憾，因为考砸了。

1999年，恋爱，网恋，初恋。秋歌&若尘。

2002年，毕业，去了若尘所在的城市，淄博。

2003年，结婚，老公就是初恋。秋歌&若尘，没有柴米油盐酱醋茶，只有岁月如歌。

2002-2025，二十三年里，在同一个单位按部就班地工作（业余的8小时以外，多年里曾个人兼营淘宝店），特立独行地活着。

2004年生子，秋歌&若尘有了一个很可爱的儿子，从我们俩变成了我们仨。

2004-2025，本职工作及业余爱好的同时，享受相夫教子的快乐。我也是傻人有傻福。

2022年，儿子的高考，211院校，有福之人。

2025年，45周岁的我，眼里依然有光，有追求，有我们，更有我。

2、关于我们的房子们：

多年来，我一直有种感觉，房子，作为生活中和家庭成员朝夕相处的最大物件，是有生命的。我们一家三口到目前为止，住过3套房子：

第一套，是我和老公的婚房（公公婆婆于2003年之前为老公购置的新房），当年我们都是一切从简，新房简单装修后，我们于2023年10月结婚，在新婚蜜月期怀上了我们的宝宝。这套房子因为面积不足100平且是小产权，所以在2006年又购入140平的新房，作为三口之家的改善住房。

第二套，也就是上文中所说的140平的房子，于2006年购置的新房，也是这些年来我们一直住着的房子。

第三套，碧桂园的房子。2013年买碧桂园这套房子之前，卖掉了第一套房子（也可以说是买和卖是同时吧，卖了第一套马上买的第三套）。

从婚房，到三口之家的第二套房子，再到碧桂园的第三套房子，我很自信地说，我们的房子都是沾了福气的。

我们这个三口之家，我们的爱，我们的欢声笑语，曾经和这三套房子交织在一起。这三套房子曾经带给我们一个又一个小幸运，我们亦赋予这三套房子正能量。

3、关于二手房：

对于二手房，我认为不只有商品价值，还存在内核价值。所谓内核，就是原房主赋予其房子的能量，也就是精、气、神。

我不是个迷信的人，在我看来，你与其去看风水，不如去深入了解一下这套房子的内核。

我们是人，不是神，只能做自己限度之内、能力范围之内的事情。

房子的风水在别人口中，而房子的内核，只要你愿意认真地了解对方，在你认真思考你所了解到的信息之后，甚至是在你见到房子里曾经住过的人们之后，自己就能做出判断的。

也就是说，房子的内核，房子的能量，是你能了解并掌控的事情。

两套完全相同的毛坯房，在经年累月中变成了两个家庭的二手房，如果不考虑期间的装修或添置的物品，这两套房子是不是等值的呢？

不可能是等值的。正能量的家庭会给房子升值，负能量的家庭会给房子贬值。近朱者赤、近墨者黑，耳濡目染，就是这个道理。

4、关于缘分：

换位思考，如果我是买家，如果我买的是二手房，我的首要条件必须是看缘分。我要知道这套二手房在之前的时空里，和什么样的家庭、什么样的人朝夕相处着，沾染了什么样的人们的脾性、气味。

（1）我一定不会买出租过的房子，因为住的人太杂了，我没时间没信心去逐一了解、判断。

（2）房主的家庭，必须是和睦之家；房主家里的人们，必须是正直善良的人。

（3）如果房主是和我品味不符的家庭（根据房子的装修风格、硬装、软装等外在表象判断品味），不会考虑。

其实，我们现在也是买家，我在前文中说了，我们目前就是在考虑购买一套面积更大一些的房子。

有好几次，在去看房的路上，我都沮丧地对老公说：“咱们一定要对房主的各方面情况尽量多地多一些了解，但是，除非是熟人，又能了解到多少陌生家庭的内幕呢？”

唠叨到最后，就是由衷地祈祷：“如果咱们遇到的房主，是咱们这样的家庭、咱们这样的人，该有多好啊！”

嗯，是不是有点儿王婆卖瓜的感觉？没办法，对于我们这个三口之家，对于我们仨的一切，俺就是这么自信啊~

5、关于定价：

说一下我们卖第一套房子时的定价及卖房情况。

2013年，在卖第一套房子时，定价是35万。因为那套房子是小产权房，价格不会高，但这个定价也比周围同条件的房子挂牌价多了六七万。多出来的价格，就是基于对房子9.9成新的爱护和房子正能量的信心。

至于卖房途径，相较于找中介，我更倾向于自己卖。途径就是网络发布售房信息。

很神奇的是，当年，当我把售房信息发布在赶集网的第二天，就有买家联系我，并于当天成交。现在想来，都和做梦一样…因为老公和公公婆婆，对于成交形式、成交价和成交速度，都是懵的…

买家是一对二十多岁的小夫妻，和父母一起过来看的房。能这么快、并这么顺利地成交，我觉得主要是基于我对房子的认真、清晰的介绍（入住时间短，9.9成新，从未出租过），以及——房缘、眼缘，还有这套房子特有的正能量。

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在此，将我当年发布在赶集网上的售房信息，贴于此文：

标题：

急售**小区三楼 二室二厅 精装 带大车库及储藏室

正文：

不含车库27万（含储藏室），加车库的话，要35万。

建筑面积99平方米，车库25平方米，储藏室22平方米。

户型为二室二厅一卫，房子在中间单元，楼层三楼（总5层），带25平大车库，且车库位置极佳（正对单元门口，直线距离3米左右）。

小区环境优美，空气清新；临张周路，位置佳，临96路站牌，交通便利；临蔬菜批发市场，生活方便；学区房（幼儿园2公里，小学1.5公里，初中2公里）。

水、电、暖、煤气齐全，未确权。精装修，拎包入住。

关于房龄及房子入住情况：房龄虽10年，但房子基本一直都是闲置，基本全新。

2003年交房后，即作为婚房精装修的。2003年装修后入住不到一年，因怀孕生孩子我们就搬到父母家与老人同住了，此房就一直闲置到现在，从未出租。

现因急用资金，急售！有意者请尽快联系（电话***），不然就晚了哦！

联系我时，请说是在赶集网上看到的，谢谢！

                                                                                                                2013年*月*日

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6、关于选择：

我们的一生，除了自己的出生无法选择，其他的一切，无不在选择当中，无不在因果当中。

你的爱人，是你的选择；你的孩子，是你的选择（爱人是选择的，孩子是由选择爱人以后孕育的小生命，所以，孩子也是由选择而生）。

你的学业，是你的选择；你的职业，是你的选择；你的城市，是你的选择。

你的品行，是你的选择；你的爱好、你的审美，是你的选择。

你的衣食住行，全都是选择。

对于咱们工薪家庭而言，衣食住行中最最重要的就是房子了。

对于咱们的房子，咱们，务必！认真！选择！

衷心祝愿我们曾经拥有的这套房子，是您选到的最适合自己、自己家庭的房子。

祝您和您爱着的家人，在与这套房子共处的时光里，充满爱和欢声笑语！

最后，在这样一个刷短视频都嫌漫长的时代，在满屏满耳充斥着“家人们”、“宝子们”的时代，在AI文档如同预制菜般唾手可得的时代，还有我们这样的家人，用这样的形式，以字斟句酌的真诚，为我们的房子找主人…不得不说，您遇到的，是实在人。

我们，都是傻人有傻福的人们。

                                                                                   2025年9月17日

后记：

1、此文成稿于2025年9月，今天是首发，且未对文章做任何修改（除了这个后记说明）。这篇文章自去年九月份写完后从来没有在任何平台对外发布过，一年来我们也从来没有去中介咨询过卖房事宜，也就是说从未真正着手要卖这套房子，因为一直没有下决心。

从去年开始有卖这套房子的打算，直至今时今日，才算是真正下决心将此事提上日程。之所以特别强调此文成稿于去年九月，即解释文中所有的时间推算，都是推算到2025年9月。

2、因为通篇都是绞尽脑汁的回忆，关于文中的时间点，如有小出入，请海涵。

3、关于文中提到的所有的家电、家具、软装，比如索菲亚全屋定制，都可以出具当年的购置发票。

4、作为女主人的我，是个日常中有小洁癖的人，所以，这套房子里的所有的所有，只能是比新买的时候更新、更干净。

5、全文近六千字，纯手搓，全篇字斟句酌且发自肺腑。室内配图全部是我们这套房子室内的实景照片，小区环境及外景图片亦是我于不同时期拍的照片。文章及所有配图皆为原创，侵权必究。我是认真的。

6、感谢您能耐心且认真地看到这里~如有购房意愿，敬请联系我~

壹佰叁拾亿零贰佰柒拾万壹仟伍佰贰拾壹

                                                                                      2026年8月17日

附：超多室内图片（47张）

客厅：

书房：

主卧：

儿童房：

餐厅&自由空间：

碧桂园的春夏秋冬：

附：碧桂园实景——空气清新，景色怡人，宜居典范。

随手拍，即大片儿~