本周二手房录得量环比涨超一成,周度走势重回上升通道——深圳市房地产中介行业2026年第33周周报(08.10~08.16)
- 2026-10-14 15:11:18
本周二手房录得量环比涨超一成,周度走势重回上升通道——深圳市房地产中介行业2026年第33周周报(08.10~08.16)
本周深圳二手房录得量环比上涨13.7%，在前期低位盘整后显著反弹，周度走势正式步入上升通道。以下为周报 Q&A 详解。 A共四条核心观点： ①本周全市二手房录得量1,344套，环比上涨13.7%，升势确立、周度重回上行通道； ②上半月同比基本企微：8月1-16日二手住宅累计录得2,426套，环比-16.3%、同比微跌-0.2%； ③刚需片区领跑市场：龙岗中心城片区以54套登顶本周销冠，标杆楼盘保利上城花园成交活跃； ④福田安托山片区“地王级”宅地挂牌，起始楼面价仅约4.35万元/㎡。 A本周核心指标如下：
A据深圳市房地产中介协会统计，2026年第33周全市二手房（含自助成交）共计录得1,344套，环比上涨13.7%。继前期低位盘整后，本周录得量显著反弹，周度走势已脱离底部区间，正式步入上升通道。 A从8月累计数据看，2026年8月1-16日全市二手房（含自助成交）共计录得2,693套，二手住宅录得2,426套，环比7月同期分别下跌15.2%和16.3%；同比去年同期二手房录得量增长0.4%，二手住宅录得量下跌0.2%。尽管上半月受传统淡季及供给节奏影响环比回落，但同比已基本企稳，叠加本周周度数据的强劲反弹，市场底部修复特征明显。
A周度：预计第34周二手房录得量在1,300–1,400套区间高位运行，上升动能有望进一步释放。 A月度：8月全月二手房录得量有望维持在5,300-5,500套水平，大概率优于去年同期水平。随着周度成交进入上行通道，下半月有望强势追赶，全月总量或与7月基本持平。 A本周二手房录得量前四行政区（福田、龙岗、罗湖、南山）合计录得923套，占全市二手住宅76.1%。前四行政区均环比回升，市场活跃度维持；此外，宝安、光明、坪山亦环比回升，其中光明在低基数上增长68.4%。盐田、龙华跌幅居前，但绝对量较小，不改变市场整体回暖大势。
A按录得量排序，前四行政区为福田（266套，核心成熟区）、龙岗（265套，主力刚需区）、罗湖（198套，老牌学区与改善区）、南山（194套，改善与豪宅集中区）。各区TOP5片区及对应TOP3楼盘如下：
A福田安托山片区“地王级”宅地挂牌，起始楼面价仅约4.35万元/㎡ A8月11日，福田再迎来挂牌出让宅地。该地块位于福田区香蜜湖街道，宗地号为B401-0151，将于9月10日15时止进行出让。地块原为安托山地区法定图则10-06地块，用地性质由商业用地（C1）调整为二类居住用地（R2），用地面积5,848平方米，容积率3.1，计容建筑面积约26,002平方米，其中住宅24,722平方米。挂牌起始价11.31亿元，竞买保证金2.262亿元，起始楼面价仅约4.35万元/㎡。本宗地按照“不设上限，竞地价，价高者得”方式出让，意向竞买人须提供《关于“交房即发证”的承诺函》。须自出让合同签订之日起1年内开工、4年内竣工。（来源：深圳公共资源交易中心） 本报告的数据来源与统计说明：周度、行政区及片区录得量数据均来源于深圳市房地产中介协会；本周热点资讯（福田安托山宅地挂牌）来源于深圳公共资源交易中心。此外，深房中协周报正处于迭代优化期，每周内容将根据市场热点灵活调整；录得量口径以二手房买卖合同发起时间统计，非最终成交套数。 想获取更多楼市深度资讯，欢迎扫码订阅深圳市房地产中介协会 ima 知识库——让专业研究，触手可及。 
SZFZX ·数智发展
本周二手房录得量环比涨超一成周度走势重回上升通道
深圳市房地产中介行业 2026年第33周周报（08.10—08.16）
Q本周周报核心观点？
Q本周关键数据速览有哪些？
| 环比+13.7% | ||
| 环比+15.2% | ||
| 环比-15.2%；同比+0.4% | ||
| 环比-16.3%；同比-0.2% |
Q本周全市二手房周度走势具体怎样？8月累计表现又如何？
| 2,682 | 2,430 | |
| 3,176 | 2,898 | |
| 2,693 | 2,426 | |
| -15.2% | -16.3% | |
| +0.4% | -0.2% |
数据来源：#深圳市房地产中介协会
Q对后市（第34周及8月全月）的走势怎么判断？
Q各行政区二手住宅周录得量变化如何？哪些区领涨、哪些区领跌？
| +27.3% | |||
| +12.3% | |||
| +5.9% | |||
| +17.6% | |||
| +21.8% | |||
| -2.4% | |||
| +68.4% | |||
| +25.0% | |||
| -30.0% | |||
| 持平 |
数据来源：#深圳市房地产中介协会
Q本周二手住宅录得量前四行政区的TOP5片区及对应TOP3楼盘分别是哪些？
数据来源：#深圳市房地产中介协会
数据来源：#深圳市房地产中介协会
数据来源：深圳市房地产中介协会
数据来源：深圳市房地产中介协会
Q本周有哪些值得关注的楼市热点资讯？
发布单位：深圳市房地产中介协会
发布日期：2026年8月17日
发布渠道：深圳市房地产中介协会微信公众号
关键词标签：
视频号
@深房中协
协会地址：
深圳市福田区香蜜湖街道安托山七路1号裕和大厦9楼908号
办公时间：
周一至周五:上午 9:00-12:00下午13:30-17:00 （周五下午16:00-17:00 内部学习，不对外办公。）
办公电话：83545354
协会官网：http://www.szfzx.org/
本文来自网友投稿或网络内容，如有侵犯您的权益请联系我们删除，联系邮箱：596563534@qq.com 。
