热度回升!北京新房二手房双双上涨,一大波新盘集体亮相

8月12日，沃尔玛中国在深圳与全国五座城市举行集中签约仪式。昌平区作为签约城市之一，签署沃尔玛门店合作协议，聚焦新一代门店布局与业态创新，推动京北区域品质零售供给升级。

根据协议，双方将围绕新一代沃尔玛门店的数字化体验、绿色低碳运营及社区服务功能展开合作，打造适配昌平及京北消费人群的全渠道零售新场景。此次签约是沃尔玛中国在一线城市推进战略合作布局的又一具体成果，进一步拓展了其全渠道零售网络的新版图。

8月14日，由凤凰网、凤凰网房产、风财讯联合保利熙瑞共同举办的「四环同曜，西贵共鉴——内城核心资产价值论坛」，在保利熙瑞·鸿庐国仕馆正式启幕。本次论坛聚焦新经济周期下高净值人群的资产配置逻辑，结合海淀西四环内城板块的稀缺价值与保利熙瑞项目价值落地，邀请财经、地产领域大咖及项目代表同台对话，以专业研究视角共探新周期下内城核心资产的价值重构逻辑。

论坛对话结束后，举行了208㎡、240㎡样板间开放启动仪式。其中，208㎡样板间，独立玄关以中正归家礼序隔绝外界纷扰；约6.8米光幕宽厅舒展格局容纳家庭欢聚与圈层会客；南向瞰景阳台引院景入室，尺度与礼序兼备。

8月15日，位于亦庄瀛海板块的亦庄国贤府唐风美学示范区及营销中心正式对外开放。该项目是中建智地第八座府系作品，也是瀛海的首个“好房子”作品。

规划显示，该项目占地面积约2.59公顷，规划建筑规模约5.18万平方米，容积率2.0，规划15-18层小高层、5-10层洋房，共计540户，主推77-142㎡两至四居户型。

8月16日，瑜海澐颂美学样板开放暨溥心畬重磅个展盛大启幕。目前，建面约98㎡、116㎡美学样板间已同步开放，138㎡、179㎡样板间将于后续亮相。

瑜海澐颂位于海淀区上地板块，2025年12月23日由海开以84.56亿元竞得。根据此前规划公示信息显示，该项目分为东、西两个住宅地块，共30栋4-10层洋房，主推建面约98-179㎡户型。从位置上来看，瑜海澐颂紧邻中关村软件园，北侧步行3公里就是软件园二期，汇集着百度、腾讯、新浪等互联网公司。

近日，保利北京湾居新品发布圆满落幕，保利发展与建工联合打造的北京珺湾正式揭开案名面纱：北京珺湾。

据悉，该项目打造迭代四代洋房，在空间尺度、采光通风、场景功能上全面升级；室内精装体系同样兼顾审美表达与实用主义，从公区场景到室内细节，都充分适配海淀高知客群的生活习惯；景观营造上，项目以「一湾七岛・山水同园」为核心设计理念，将自然山水意境嵌入园区肌理之中，湾水脉络串联起七大主题浮岛节点，让湾居的灵动与园林的静谧相互交融。

8月12日，保利丰台太平桥0001地块设计方案正式公示。规划显示，该项目将采用全抬板社区，规划9栋7-18层洋房和小高层、约450套房源，面积段120-180㎡全四居。

该项目位于丰台区太平桥街道，西二环至西三环之间，今年5月19日，保利、建发、招商、厦门国贸四家国央企激战151轮，最终保利以41.544亿元拿下，溢价率15.4%，住宅楼面价高达6.67万元/㎡。

8月12日，丰台丽泽板块华润万泉寺项目规划方案正式公示。项目占地3.95公顷，地上建面约10.2万㎡，容积率2.58，最高建筑89.99米。东侧5栋为25F/23F大高层，西排6栋为17F小高层。该项目定位纯粹高端改善，主力户型区间预计130-260平方米，起步总价1300万元起。

8月11日，北京出让房山区、顺义区两宗涉宅用地。其中房山区地块由中国电建地产旗下北京海赋丰业房地产开发有限公司以底价竞得，顺义区地块由北京银盛泛美房地产开发有限公司以底价竞得，总成交金额16.63亿元，总规划地上建筑面积约10.32万平方米。

8月12日，北京3宗涉宅用地出让，总起始价122.73亿元，总成交价137.65亿元。金茂97.61亿元竞得海淀四季青地块，溢价率14.10%；招商蛇口历经216轮以15.04亿元竞得石景山苹果园地块，溢价率23.48%；中海新城底价25亿元竞得石景山刘娘府地块。

8月14日，丰台岳各庄L02地块进入用地预申请，交易起始价70亿元，折合楼面价约4.95万元/㎡。据悉，该地块是第十轮供地清单中的唯一地块，8月12日亮相，2天后即被激活。

地块位于丰台区六里桥街道，三环至四环之间，邻近地铁9号线、10号线换乘站六里桥站。项目占地约6.61公顷，建筑规模14.15万㎡，容积率约2.14，限高60米，局部80米。地块内增设11米宽东西向街坊路1条，计入建设用地基底面积并对社会开放使用。

点击蓝字