北海买房的真实成本，不光是首付的事。
按5137一平算，90平的总价大概46万。首付15%的话要6万。
贷款39万，30年期商贷月供大概1650上下，公积金更低。粗算的，以银行为准。
利率方面，8月LPR五年期以上3.5%。商贷首套大概3%出头，公积金首套2.6%。放全国看不算高。
公积金能贷多少？首套最高90万，新建商品房首套100万。多子女家庭还有倾斜。
以上数据来自58同城及当地住房公积金管理中心/住建局公开信息，具体以各机构最新公布为准。
