深圳房产大V房子被法拍对我的巨大冲击

最近房产圈讨论最大的瓜，就是

号称收费9万9的房产大V   鲸山九期的房子被法拍了

价格那可是千万级的大平层。

鲸山九期这房子，面上看还是不错的，背山面海---

上学育才山海

但其实很多人不知道，鲸山九期应该是ZS在蛇口比较失败的作品。

当然事情的重点并不是在这里，而是在这位流量拉满的房产大V

1. 事后发视频证明鲸山九期跟自己没关系

但从房子持有人信息穿透--其实是强关系

2. 我线下倒没见过这位江湖帮主

但这几年经常刷到关于江湖帮主各种各样的视频，

最大的印象还是那张脸，确实让人记忆犹新---

几年前我群里有粉丝反馈，晚上睡觉还能突然梦到那张脸，把自己吓醒了。

而彼时觉得夸张，没想到我也能偶尔梦到

当然从营销学上，这确实是极大的成功---因为让你形成认知，记住了。

近几年的交集，来自于咨询客户--

极少几位粉丝，集中在女性，自身职业相当让我有印象，比如龙华宇宙学校--SGB的老师，咨询我的问题不是房产教育，反而是

我花3万报这个房产大V的课行不行。

而我的任务是帮她解答这个奇葩问题。

从营销学上，确实洗脑相当成功。

这几年最大的印象，还是矩阵式的密集轰炸--各种账号、各种平台抖音 小红书 视频号，边直播回答几个问题，然后跳绳或者扭一扭运动

01 

很多人对大V有迷恋，很多时候对他们的观点奉若神明

比如2019年开始的一路向西，爆炒碧海、宝中、前海，翻看全网的房V，90%以上都在轮番爆炒这个观点。

而你翻看房V不少的根据地--都在宝安。----

观点一般都来自于自己坐在什么位置，那什么位置决定什么观点，这点倒没什么值得批斗的

博主当年确实一直质疑深圳一路向西这个观点，结果被当时把持着流量的西部派差点拍死了，甚至还给出了：我持有前海华润城蛇口，你拿什么跟我比的论调。当然，现在微博确实已经很久不玩了

这几年随着楼市的深度回调，龙岗V 龙华V 宝安V 光明V 坪山V都开始崛起，唱响每个片区，开始真正百花齐放了。

V其实就是一个普通人，观点能切中你的快感，爽感---你就自然而然关注了，从而形成了响应者众

但具体决策里面，2020年没逃顶的V比比皆是，都是前手赚了卖了，转身就买了

这里面无外乎就两个区别

1. 2020年加杠杆上去了，那这几年就相当痛苦了

2. 2020年防守了一把，高首付买了自住房。--那会稍微舒服点。

其实就是普通人，假如论非包装过的学历、收入，职场阅历，人生经验，可以说是不如很多粉丝的

但很多粉丝却跟着V们指哪打哪，没有自主思考的能力，那确实是不太对的

自主思考才是最后做决定的核心。大V可以给你意见，但代替不了你做最终决定。

最后说一句：

最近互联网突然刮起豪宅风，一堆豪宅视频、博主夸张式的300万办公室装修震慑江湖

非常反我自己的投资和做生意的理念。

我只想说，你看到的奢华，最后都要消费者去买单的。

而对于整体经济的状况，

2026年8月14日长和业绩发布会

主席李澤鉅没现身，但特意吩咐董事总经理用广东话传达：

今年下半年有好多唔確定因素，好多嘢都睇唔通，既然睇唔通，就要更加小心。

睇唔通，唔好亂咁衝。

看不懂，就不要乱冲

小心驶得万年船。