二手房推荐:书香河畔118㎡三房精装,一楼带140㎡私院(内110+外30),最前排无遮挡,朝阳小学+朝阳幼儿园出家门,89.8万急售!

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书香河畔出一套“带院神盘”！3室2厅1卫，建面约118平，1楼带院电梯小高层，精装修，总价89.8万！

核心卖点：出家门就是朝阳幼儿园+朝阳小学、1楼带院（内院110+外院30共140平）、最前排无遮挡、小高层公摊小——想在高新区拿“房子118平+院子140平”的精装三室，这套直接冲！

🎒 朝阳幼儿园+朝阳小学，目送式9年

• 小区出门即朝阳小学（距校门约十几米），不用早起不穿马路，家长阳台目送进校。
• 位于昭阳路×潍坊路，生活圈成熟安静。

🏡 1楼带140平院·最前排无遮挡

• 院子约140平
  内院110平+外院30平（以实测为准），不是小阳台，是真正一楼院落！可种树、做防腐木平台、孩子沙池、老人菜畦、烧烤聚餐全放下。
• 最前排无遮挡
  南向视野打开，采光比普通1楼好一大截，香店河景观方向也舒服。
• 小高层+公摊小
  18层小高层一梯两户，公摊比高层低，118平实用感接近平层130平；有电梯，老人进出不爬楼。

🛋️ 118平精装三室·即住

• 标准三室两厅一卫，动静分离，客厅直通内院，把院子变成“第二客厅”。
• 房主精装维护好，无需散味无需等装，家具进场直接住，省下大几万装修费+半年时间。

🚨 书香河畔118平精装三室1楼带140平院89.8万——朝阳小学旁最前排无遮挡，看房需预约确认院子边界！

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