二手房重新被定义

新房：台板、100% 得房率、150% 得房率

二手房：高存量、代际差大，一手房越加速迭代，二手房量价失速越快。

不对称关系：新房超高得房率稀释单价后，直逼二手房价格，这是老百姓实实在在算的经济账

结论：

1、 新房与二手房价格差距带宽扩大，以一线城市为例，快速向下游城市蔓延

2、 供需关系失衡，尤其城镇化率见顶，且人口负增长城市，二手房挂牌量超 3-4万套，持续的高挂牌低去化率