各位居民朋友：

回望过往，我们小区的交房之路满是心酸与坎坷。自项目烂尾后，小区一度沦为“废弃之地”：建筑垃圾与生活垃圾堆积成山，裸露的钢筋锈迹斑斑，未完工的楼栋死气沉沉，原本期待的家园变成了人人避之不及的“废墟”。为了能顺利交房、拿回属于自己的房子，业主们自发组织起来，开启了漫长而艰难的维权之路。大家一次次聚集协商，一次次前往相关部门信访、交涉，举着写满诉求的牌子站在寒风烈日中，一遍遍诉说着自己的困境与期盼，只为争取一个合理的说法和交房的希望。正是在这样艰难的背景下，我们从未放弃，历经数年攻坚克难，在面对任务繁杂、推进难度极大的重重挑战下，始终坚守初心、不懈奔走，今日终于迎来了振奋人心的好消息——三本房产总证已顺利办讫！这份成果，凝聚了大家多年的血泪与期盼，更离不开每一位业主的坚持与付出。历经数年攻坚克难，在面对任务繁杂、推进难度极大的重重挑战下，业委会主动扛起代办重任，牵头梳理办证全流程、核对每户业主信息、组织自救众筹，无数个日夜奔走在办证一线；社区领导更是高度重视，多次出面协调遗留办、税务局等相关单位，为我们争取政策支持、打通沟通壁垒。正是在业委会的全力代办与社区领导的鼎力支持下，我们才得以突破重重阻碍，今日终于迎来了振奋人心的好消息——三本房产总证已顺利办讫！这份成果来之不易，凝聚了大家多年的期盼，更离不开业委会的辛苦付出与社区领导的保驾护航。

在此，必须向大家同步一个极为严肃的办证核心问题：前几天我们前往办证中心详细对接流程时得知，完整办证需提供购房合同、购房发票、契税发票及维修金发票，但当年吴元国为大家开具的仅为购房收据，且未完成相关税务缴纳。办证中心明确表示不认可此类收据，后续需由遗留办向区税务局正式发函说明情况，申请税费减免，待税务局审核通过并反馈至办证大厅后，我们才能正式启动分户办证流程。

更关键的是，遗留办仅会按照此次参与办证的实际户号向税务局提供名单。结合我们多年推进办证工作的经验，此次办证窗口期极为宝贵，过了这个阶段后续将麻烦重重——我的理解是，遗留办不会为了少数未参与此次办证的业主频繁向税务局发函协调，届时这部分业主的办证之路可能会陷入停滞，希望大家务必慎重考虑清楚！

后续分户办证的具体流程，业委会将全程代办核心手续，我会第一时间与区遗留办对接确认，社区领导也会持续跟进协调，待细节明确后会及时告知大家。需特别说明的是，因各位暂无合规税务发票，分户办证前需由业委会联合社区开具房款结清证明；而开具该证明的核心前提是，业主需足额缴清此前的自救众筹金，未缴费者将无法办理证明，进而直接影响参与此次集中办证的资格。业委会后续也会专门梳理代办材料清单，最大程度为大家简化手续、节省时间。

目前，仍有102户业主未缴纳3000元众筹金，32户业主未缴纳23000元自救金，剩余缴费任务依然艰巨。为确保后续分户办证工作能顺利推进，避免因个别业主未缴费导致整体流程受阻，恳请尚未缴费的业主务必在2026年1月31日前足额缴清款项。届时，我们将统一向市遗留办提交二次办证人员名单，逾期未缴清自救及众筹金的业主，将无法纳入此次集中办证名单，后续办证困难极大，相关后果需自行承担。

未缴纳23000元自救金及3000元消防完工与办证众筹金的业主，请于2026年1月31日前，将款项转入以下中央公园监管账号，转账时务必备注清晰【房号+姓名】，以便我们精准核对登记：

（此处粘贴监管账号信息）

感谢大家多年来的理解、支持与耐心等待！更要感谢业委会的无私奉献与全程代办，感谢社区领导的悉心指导与鼎力协调，正是有了他们，总证办理才得以打通最艰难的一关。分户办证的最后一公里更需要我们同心协力、携手完成。如有任何疑问，可随时与业委会或社区联系，让我们共同推进办证事宜，早日拿到属于自己的房产证！

特此告知。

户名:蒸湘区格兰云天项目处置协调领导小组

账号:810000521092000001

开户行:长沙银行衡阳蒸湘支行。

（注：转账后请发转账凭证到群里@物业婷婷登记。感谢业主的支持配合。

中央公园业主委员会 

风口社区居委会

2025年12月31日