7折急售!平阳鳌江镇十多套商业房产司法拍卖,这个“捡漏”机会你敢不敢接?
- 2026-09-09 04:43:33
7折急售!平阳鳌江镇十多套商业房产司法拍卖,这个“捡漏”机会你敢不敢接?手机屏幕的光映在脸上，一条推送悄然弹出——温州平阳县鳌江镇彩虹湾S3号楼108室，评估价94万， 起拍价仅65.8万，相当于打了7折 。#平阳房产#平阳楼市 
这不是个例。在同一个楼栋里，超过十套商业房产正以相同折扣集中拍卖，定于2026年1月12日10点统一开拍。截至发稿，围观者众多，但尚无人报名。 
核心标的：108室 最受关注的108室 ，起拍价65.8万元，评估价94万元。围观次数已达1823次，51人设置了提醒。 位于一楼，建筑面积46.88平方米，钢混结构。 保证金13万元 ，加价幅度6500元，支持贷款。该房产为预告登记，需二次过户，目前空置，但需注意：与109室连通使用，且部分被107室占用。 
价格地图 一楼最贵 ：108室65.8万，109室56.21万，110室33.04万 三楼适中 ：311室26.4万，312室26.6万 其余房源 ：集中在26.6-28.14万区间 共同点 ：均为刑事案件涉案财物，空置无租赁，零售商业用地/商业用途。全部支持贷款， 起拍价均为评估价的7折 。 机遇与风险 机遇 风险 行动指南 拍卖倒计时已经开始。截至发稿， 所有房源报名人数仍为零 。是投资者在谨慎观望，还是在等待最后时刻出手？ 
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价格优势明显，7折起拍
空置状态，无清场麻烦
支持贷款，降低资金压力
需二次过户，流程复杂
出卖方税费需买受人先行垫付
可能存在物业欠费等隐性成本
108室存在与邻户连通、占用问题
法院不承担瑕疵担保责任
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实地看样 ：必须预约现场查看，核实房屋现状、周边环境 咨询细节 ：了解二次过户流程、具体税费金额 资金准备 ：如需贷款，提前与银行沟通 设定预算 ：理性出价，避免冲动竞价 关注二拍 ：若一拍流拍，二拍价格可能更低
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