数据来了,12月合肥二手房成交5135套!
- 2026-02-15 10:06:32
数据来了，12月合肥二手房成交5135套！
（一）九区（不含三县）成交量价
12月全市二手房住宅网签5135套（不含三县），较11月环比上升了9.93%，同比下降17.63%。成交均价为11290元/㎡，环比下降0.16%，同比下降28.06%。近一年合肥二手住宅的成交均价大致呈现逐步下降趋势，仅在2月-3月和9月-10月有一个增加趋势。在今年8月成交均价处于近一年来最低价，仅10902元/㎡。
（二）区域情况
区域成交情况
12月瑶海区在各区中以873套成交量脱颖而出，较11月环比上升6.08%，成交均价达8559元/㎡，环比下降3.81%；政务区则以16321元/㎡的成交均价位列九区第一，与11月相比成交均价环比下降8.51%。在成交均价方面，高新区的成交均价较上月有所下降，降幅达9.38%，瑶海区、包河区、政务区、新站区也有所下降，其他区域均有所上升，经开区涨幅最大约8.04%。
（三）去化周期
12月合肥二手房库存房源环比下降0.1%。瑶海区12月库存房源超过30000套（也是唯一一个）位于九区第一。九区的平均去化周期为33.98个月，较11月环比下降9.24%。政务区的时间最长为44.2个月，包河区时间最短为30.84个月左右。经开区的去化周期下降幅度最大，环比下降31.44%。
（四）成交总价段
从成交总价段来看，成交价格在50-100万之间的占比最高，占比为38.2%。其次是100-200万，占比为37.02%，400万和300-400万之间以上占比最少，合计仅占4%。价段对比上，12月成交价格在400万以上的占比与11月相比涨幅最大，上涨了1.03%，而价格在50-100万之间的降幅最大，占比下降了1.55%。
（五）户型面积与年龄群体结构
从成交面积来看，其中面积在90-120平之间的更受大众欢迎，占比达到37.57%。而70-90平之间的占比仅次于第一，占比为23.23%，面积在144平以上的则较为稀少，占比仅5.44%。在成交居室方面看选择3居室的户型，占比50.64%；28.87%的购房人群选择了2居室；4居室及以上的购房人群占比11.29%；1居室的购房人群占比9.2%。成交房源中的主力军占比，85后的客户群体占比最高达22.1%，90后占比21.5%。85后及之后的人群依然是买房的主力军。#合房会成交数据 #合肥二手房市场分析 #合肥各区成交情况 #二手房成交面积分布
